Решение по делу № 2-924/2014 ~ М-624/2014 от 22.05.2014

Дело №2-924/2014 16 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого района об установлении факта принятия ими наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, и признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются сыновьями умершей 29.11.1999г ФИО3, которой на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. После смерти ФИО3 истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, поскольку фактически проживают в доме, пользуются им и земельным участком. Однако, в установленный законом срок истцы к нотариусу для оформления наследственных прав не обратились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно решению суда от 15.11.2013г признан недееспособным.

Представители недееспособного истца ФИО1- ФИО6, действующая на основании доверенности и опекун ФИО7, назначенная опекуном на основании приказа председателя Комитета по социальной политике Новокузнецкого района № от 04.02.2014г, заявленные исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что умершая ФИО3 проживала в <адрес>. Жилой дом был приобретен ею и ее мужем в 80-х годах. После ее смерти жилым домом и земельным участком пользуются ее дети ФИО5 и ФИО4.

Выслушав пояснения представителей истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст.9.1 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.52, 59 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено следующее.Согласно договор купли-продажи от 05.02.1985г ФИО10 приобрел у ФИО11 жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>.

Из регистрационного удостоверения, выданного Кузедеевским БТИ от 14.12.1992г следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 за №.

Согласно архивной выписке МБ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района № от 27.03.2014г из распоряжения Администрации Кузедеевоского поссовета от 01.12.1992г №-р ФИО3 передан земельный участок площадью 1581 кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.12.1992г Администрацией Кузедеевского поссовета, ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 1 581 кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.04.2014г, земельный участок площадью 1581 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, имеет кадастровый номер №.

Согласно техническому паспорту и справки, выданных БТИ Новокузнецкого района, жилой дом, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 30,5 кв.м., в том числе жилую 20,4 кв.м. и принадлежит ФИО3

Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт, от которого зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему права и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФИО10 умер 23.12.1985г, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из справки администрации Кузедеевского сельского поселения от 15.08.2013г следует, что на день смерти 29.11.1999г ФИО3 была зарегистрирована в <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО1, 31.03.1958г.р., что также подтверждается поквартирной карточкой.

ФИО1 Н. и ФИО2 Н. являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из ответа нотариуса ФИО12 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенных по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, отсутствуют.

В ходе судебного заседания судом установлено, что истцы ФИО1 Н. и ФИО2 Н. в течение шести месяцев после смерти ФИО3 приняли наследство, так как вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, пользуются жилым домом и земельным участком, что подтверждено показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности истца на принадлежавший умершему земельный участок возникло в силу открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 Н. и ФИО1 Н. в равных долях, т.е. по 1/2 доли, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581 кв.м. и жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м. в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1581 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1581 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.<░░░░░>