Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2017 ~ М-1340/2017 от 18.07.2017

Гражданское дело № 2-1350/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года             город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего Медведевой О.В.,

при секретаре Фроловой Л.Ю.,

с участием истиц Тюриковой А.А., Адамович А.А., ответчиков Адамович М.А., Адамович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тюриковой А. А., Адамович А. А. к Адамович М. А., Адамович М. А., Адамович Т. А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,     

УСТАНОВИЛ:

18 июля 2017 года Тюриков А.А., Адамович А.А. (далее – истцы) предъявили в суд иск к Адамович М.А., Адамович М.А., Адамович Т.А. (далее – ответчики) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, вселении, а также об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Свои требования истцы обосновали тем, что стороны на основании договора социального найма занимают вышеназванное жилое помещение. По семейным обстоятельствам были вынуждены проживать в приемной семье. В настоящее время лишены возможности пользоваться квартирой, в связи с отсутствием ключей от входной двери, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истцы Тюрикова А.А., Адамович А.А. уточнили исковые требования, просят определить им порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли жилого помещения каждому. Требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении не поддержали в связи с их добровольным удовлетворением ответчиками.

Ответчики Адамович М.А., Адамович М.А. в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска не возражали.

Ответчик Адамович Т.А., представители третьих лиц Администрации города Обнинска, ООО «Управляющая компания», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Данная позиция изложена в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Стороны занимают указанную квартиру по договору социального найма. В квартире по месту жительства зарегистрированы истцы Тюрикова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Адамович А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики Адамович М. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Адамович М. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Адамович Т. А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом 34 по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания».

По спорной квартире задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО «Управляющая компания» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 466 282 руб. 76 коп.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются их объяснениями, письменными материалами дела, в том числе: выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 6), сообщением Администрации города Обнинска (л.д. 40), выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности (л.д. 41).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд находит обоснованным требование истцов об определении порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/5 доли общей площади названного жилого помещения, учитывая, что стороны имеют как равные права пользования квартирой, так и равные обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Определить Тюриковой А. А. порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли общей площади названного жилого помещения.

Решение является основанием для заключения управляющей компанией - Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» с Тюриковой А. А. соответствующего соглашения с выдачей на имя Тюриковой А. А. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли общей площади названного жилого помещения.

Определить Адамович А. А. порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли общей площади названного жилого помещения.

Решение является основанием для заключения управляющей компанией - Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» с Адамович А. А. соответствующего соглашения с выдачей на имя Адамович А. А. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли общей площади названного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Обнинский городской суд <адрес>.

Судья                                    О.В. Медведева