Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2017 ~ М-294/2017 от 15.08.2017

Дело № 2-307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 06 сентября 2017 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи      Задесенца Р.Н.,

при секретаре                          Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоренко В.А. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                    УСТАНОВИЛ:

Скоренко В.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требовании истец указал, что с 16.02.1997 года зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> края. Дом собственника не имеет. В указанном доме проживает открыто, непрерывно. Имуществом владеет добросовестно. В течение всего срока владения домом прав на спорное имущество никто не заявлял. Поскольку длительное время пользуется спорным недвижимым имуществом, считает, что он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Просил признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Савранская М.В. поддержала исковые требования и в дополнение пояснила, что истец владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, как своим собственным, содержит его.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал.

    Оценив заявление, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из содержания архивной справки Администрации Октябрьского района Приморского края от 22.06.2017 г. № 309-т следует, что в похозяйственных книгах Галенковского сельского Совета за 1991-1996, 1997-2001 годы по адресу: <адрес>, значится Скоренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данным паспорта гражданина РФ Скоренко В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 16 февраля 1999 г.

В судебном заседании свидетели В,С. и К.Е. подтвердили проживание истца на проживании более 20 лет в спорном жилом помещении, которое было предоставлено в связи с работой его родителям, они в настоящее время умерли. Также свидетели указали, что Скоренко В.А. поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.

Согласно справке, выданной Управлением земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края от 19.06.2017 г. № жилой <адрес> в <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Сведения об отсутствии собственника указанного дома содержатся в справках, выданных Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю, Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Приморском крае и отделением № 9 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Скоренко В.А. удовлетворить.

Признать за Скоренко В.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец