Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2020 ~ М-1620/2020 от 05.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1898/2020 по иску Морару Виталия Константиновича к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морару В.К. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

мотивируя свою просьбу тем, что в 1990 г. ЗАО ТМПСО «Рузский дом» был выделен земельный участок под строительство хозяйственно-гаражных боксов с подвалами площадью 2,5 га, тогда же был создан ГСК «Железнодорожник». В список граждан, которым выделялся земельный участок под строительство гаража вошел Аллахвердов С.В., которому в 1991 г. решением Тучковского исполнительного комитета был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1992 г. он построил гаражный бокс №. В период строительства гаражей ГСК «Железнодорожник» был преобразован в НП «ГИЗ», членом которых являлся Аллахвердов С.В.

(дата) на основании договора купли-продажи Аллахвердов С.В. продал спорный гараж истцу.

В связи с утратой документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство гаражей, истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Морару В.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что в 1989 г. исполкомом Тучковского поселкового совета народных депутатов (адрес) для работников железнодорожной станции «Тучково» в полосе отчуждения был выделен земельный участок площадью 2,5 га под строительство гаражей в количестве 176 шт. Аллахвердову С.В. был выделен земельный участок под строительство гаража существующей застройки ГСК «Железнодорожник», членом которого он являлся. В последствии ГСК «Железнодорожник» был преобразован в НП «ГИЗ». На отведенном земельном участке Аллахвердовым С.В. в 1992 г. был возведен гараж общей площадью 46,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения, копия которого имеется в материалах дела.

(дата) на основании договора купли-продажи Аллахвердов С.В. продал спорный гараж истцу.

Истец владеет и пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: (адрес). Права истца на спорный гаражный бокс третьими лицами не оспариваются.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морару Виталия Константиновича удовлетворить.

Признать за Морару Виталием Константиновичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова