Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5412/2013 ~ М-3885/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-5412/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 декабря 2013 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Черкашину Л.В., Черкашиной Л.В. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество;

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Банк ВТБ 24» обратилось в суд с иском к Черкашину Л.В., Черкашиной Л.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 1990772, 74 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 22153,86 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Х определить способ реализации квартиру - с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4645000 рублей. Заявление мотивировано тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиком Черкашиным Л.В. был заключен кредитный договор №У согласно которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2300000 рублей для строительства и приобретения прав на оформление в общую совместную собственность заемщика и Черкашиной Л.В. квартиры, расположенной в строящемся жилом доме, находящимся по строительному адресу Х, микрорайон «Озерный», жилой Х, общей площадью 89,8 кв.м. В обеспечение исполнения договора между истцом и ответчиком Черкашиной Л.В. был заключен договор поручительства № У Согласно п. 2.4 кредитного договора стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере 2900000 рублей. В нарушение условий кредитного договора, начиная с 00.00.0000 года года ответчики не внесли ни одного платежа в счет погашения долга по договору. По состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчиков перед истцом составила 1990 772, 74 рублей, в том числе задолженность по основному долгу 1858724, 93 рублей, задолженность по плановым процентам 97306,16 рублей, задолженность по пени по процентам 26 828, 82 рублей; задолженность по пени по основному долгу в размере 7912,83 рублей. Требование о полном досрочном исполнении обязательств ответчиками не исполнено.

Представитель истца ЗАО «Банк ВТБ 24» - Коробейникова В.О. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Черкашин Л.В. и Черкашина Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу: Х общежитие Х Х Х Х (Черкашин Л.В.) и Х Х и Х (Черкашина Л.В.). Вся направленная корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах, суд признает уведомление ответчиков надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено по делу, 00.00.0000 года, между ЗАО «Банк ВТБ 24» именуемым в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и Черкашиным Л.В., именуемым в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, был заключен кредитный договор № У на сумму в размере 2300000 рублей под 13 % годовых, сроком на 362 месяца, для целевого использования целью приобретения прав на оформление в общую совместную собственность заемщика и Черкашиной Л.В. квартиры, расположенной в строящемся жилом доме, находящимся по строительному адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Озерный», жилой Х, общей площадью 89,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора № №У

Факт перечисления 2300000 рублей на имя ответчика подтверждается выпиской по счету, расчетом суммы задолженности по договору займа. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлено.

Согласно п. 4.2.1 кредитного договора ответчик обязался возвратить сумму займа и уплатить начисленные Займодавцем проценты за фактический период пользования займом.

В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору между ЗАО ВТБ 24 с одной стороны и Черкашиной Л.В. с другой стороны был заключен договор поручительства № У от 00.00.0000 года, согласно которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору между ЗАО ВТБ 24 с одной стороны и Черкашиным Л.В. и Черкашиной Л.В. был заключен договор о залоге прав требования № У от 00.00.0000 года, согласно которого в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Черкашина Л.В. по кредитному договору, залогодатель передает залогодержателю, а залогодержатель принимает от залогодателя в первичный залог права требования на получение в общую совместную собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: Х, микрорайон «Озерный», жилой Х, общей площадью 89,8 кв.м., что подтверждается копией договора о залоге прав требования.

Как следует из п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом и квартиру.

Государственная регистрация договора об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: Х43 произведена УФРС по Х 00.00.0000 года (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года).

Как следует из представленного суду истцом расчета по состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчиков составляет 1990 772, 74 рублей, в том числе задолженность по основному долгу 1858724, 93 рублей, задолженность по плановым процентам 97306,16 рублей, задолженность по пени по процентам 26 828, 82 рублей; задолженность по пени по основному долгу в размере 7912,83 рублей, которая в добровольном порядке им не была погашена, что подтверждается требованием, направленным Черкашину Л.В. и Черкашиной Л.В 00.00.0000 года, ответа на которые не получено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с Черкашина Л.В. и Черкашиной Л.В. в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору в размере 1990 772, 74 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.54 ФЗ от 00.00.0000 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

Принимая во внимание, что невнесение со стороны Черкашина Л.В. установленных договором платежей носили не регулярный характер, систематически нарушались сроки и порядок возврата кредита, суд полагает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Х, принадлежащую ответчикам, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков Черкашина Л.В. и Черкашиной Л.В. подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке в размере 1990 772, 74 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 22153, 86 рублей, а также подлежит обращению взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость, исходя из оценки в размере 4645000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Черкашина Л.В. и Черкашиной Л.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» задолженность по кредиту в размере 1990772 рубля 74 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 22153 рубля 86 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость, исходя из оценки в размере 4645000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев