Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4452/2011 ~ М-4004/2011 от 26.09.2011

дело № 2-4452/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                       31 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.Е.М.

с участием представителя истца В.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

    установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее ООО «ТД «ИЛИта») о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

        В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в инвестировании строительства № № она приобрела право требования к ответчику на передачу в собственность однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 32,45 кв.м., расположенной в 1-й секции на 25-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес> <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

         Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Торговый дом «ИЛИта» на надлежащего ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании представитель истца по доверенности В.А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

        Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.55-56), возражений по заявленным требованиям не представил.

         Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Пушкинского отдела в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д.31-32).

        Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.54).

                 Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                  Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

                 Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

                В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ С.Е.А. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № № на долевое участие в инвестировании строительства однокомнатной <адрес> жилом комплексе по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5-12).

ДД.ММ.ГГГГ С.Е.А. и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что С.Е.А. исполнила обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.28), и передаточный акт, по которому С.Е.А. передана однокомнатная <адрес> расположенная на 25-м этаже, в 1-й секции, общей площадью жилого помещения 33,20 кв.м., из нее жилой площадью 13,20 кв.м. (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В материалы дела представлен технический и кадастровый паспорт на спорный объект (л.д.20-26).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.34-50). В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С.Е.А. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., из нее жилой площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

      Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья: