Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15526/2019 от 27.06.2019

Судья Власенко В.А. дело № 33-15526/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Рыбиной А.В., Золотова Д.В.,

по докладу судьи краевого суда Рыбиной А.В.,

при секретаре Ушаковой Н.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Конкурсного управляющего ОАО Банк «Народный кредит» на основании доверенности < Ф.И.О. >4 на решение Центрального районного суда г. Сочи от 24 апреля 2019 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Агентство по страхованию вкладов Конкурсный управляющий ОАО «Банк «Народный кредит» обратилось в суд с иском к < Ф.И.О. >6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору, обеспеченному договором залога. С учетом уточненных исковых требований просило суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей, судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере <...> рублей, а также обратить взыскание на имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, 1-го этажа №№ 23-33 здания литер В1 общей площадью 246 кв.м, нежилые помещения первого этажа литер В2, В4, В5 здания литер В1, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, общей площадью 313,1 кв.м, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере <...> рублей.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 24 апреля 2019 г. исковые требования Агентства по страхованию вкладов Конкурсный управляющий ОАО «Банк «Народный кредит» в части взыскания задолженности по кредитному договору удовлетворены частично. Суд также обратил взыскание в пользу ОАО Банк «Народный кредит» на имущество, являющееся предметом договора залога недвижимого имущества (Ипотеки) № ЗЛ-221/С/12 от 25.06.2012 г. - нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, 1-го этажа №№ 23-33 здания литер В1 общей площадью 246 кв.м, нежилые помещения первого этажа литер В2, В4, В5 здания литер В1, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, общей площадью 313,1 кв.м, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель Конкурсного управляющего ОАО Банк «Народный кредит» на основании доверенности < Ф.И.О. >4 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований и в этой части принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В возражениях на жалобу представитель < Ф.И.О. >6 на основании доверенности < Ф.И.О. >5 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заслушав < Ф.И.О. >6 и ее представителя на основании доверенности < Ф.И.О. >5, полагавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Судом установлено, что приказом Банка России от 09.10.2014 г. № ОД-Ю5 и ОД-2780 с 09.10.2014 г. у кредитной организации ОАО Банк «Народный кредит» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 08 декабря 2014 г. по делу №А40-171160/14 ОАО Банк «Народный кредит» признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего ОАО Банк «Народный Кредит» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07 декабря 2015 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Банк «Народный Кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20 мая 2016 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Банк «Народный Кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25 ноября 2016 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Банк «Народный Кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15 мая 2017 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Банк «Народный Кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2017 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Банк «Народный Кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25 мая 2018 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Банк «Народный Кредит» продлен на шесть месяцев.

25 июня 2012 года между ОАО «Банк «Народный Кредит» и < Ф.И.О. >6 заключен кредитный договор № ФЛ-221/С/12, в соответствии с которым последней предоставлен кредит в размере 52752 500 рублей с начислением процентов за пользование кредитом и сроком возврата 14 июня 2017г.

Банк обязательства по договору выполнил.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 25 июня 2012 г. заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым банку в залог переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, 1-го этажа №№ 23-33 здания литер В1 общей площадью 246 кв.м, нежилые помещения первого этажа литер В2, В4, В5 здания литер В1, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, общей площадью 313,1 кв.м.

< Ф.И.О. >6 обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнила, допустив просрочку платежей, в связи с чем банк направил в адрес ответчика уведомление и требование о досрочном погашении задолженности.

Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г.Сочи от 05 июня 2015 г. частично удовлетворены исковые требования ОАО Банк «Народный кредит» к < Ф.И.О. >6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. С < Ф.И.О. >6 в пользу ОАО Банк «Народный кредит» по кредитному договору № ФЛ-221/С/12 от 25.06.2012 г. взысканы пени по просроченным процентам в размере <...> рублей; пени по просроченному основному долгу в размере <...> рубля. Кредитный договор № ФЛ-221/С/12 от 25.06.2012 г. признан продленным в действии до 14.06.2017 г. В остальной части исковых требований отказано.

В настоящее время срок действия договора истек. Задолженность не погашена. По состоянию на 15 июня 2017 года задолженность < Ф.И.О. >6 по кредитному договору № ФЛ-221/С/12 от 25.06.2012 г., согласно расчету истца, составляет в общей сумме <...> рублей, из которых: задолженность по основному долгу - <...> рублей; задолженность по процентам – <...> рублей; пени на просроченные проценты - <...> рублей; пени на просроченный основной долг - <...> рублей.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

Пунктом 2.3 Кредитного договора № ФЛ-221/С/12 от 25.06.2012 г. установлено, что уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, но не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, начиная с июня 2012 года и в день окончательного погашения кредита, установленный Кредитным договором.

Согласно пункту 4.3 Кредитного договора при несвоевременном погашении начисленных процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору пеню в размере 0,5 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки до полной их уплаты, включая день уплаты.

При нарушении срока погашения кредита с даты, следующей за днем погашения кредита, определяемого в соответствии с пунктом 1.3 Кредитного договора, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2 % от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с момента неисполнения обязательств, включая дату уплаты (пункт 4.4 Кредитного договора).

Разрешая иск Банка к < Ф.И.О. >6 о взыскании задолженности по кредитному договору, суд первой инстанции частично удовлетворил заявленные требования и взыскал с < Ф.И.О. >6 в пользу Банка задолженность по кредитному договору, снизив при этом на основании статьи333 Гражданского кодекса РФ размер подлежащей взысканию неустойки ввиду её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быт░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 350.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 350 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79122400,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 88402886 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15.04.2019 ░. № 135/░-19.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15.04.2019 ░. № 135/░-19.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░ <...>