Решение по делу № 2-514/2020 (2-4477/2019;) ~ М-4237/2019 от 29.11.2019

Дело №2-514/2020

50RS0005-01-2019-007773-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        25 февраля 2020 года    г. Дмитров

    Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при помощнике судьи Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирейченко Таисии ФИО6 к Поляковой ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств

    При участии истца Кирейченко Т.П.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кирейченко Т.П. обратилась в суд с иском к Поляковой Е.П. об определении порядка пользования квартирой, оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она и ответчик являются собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> состоит из трех комнат. Порядок пользования квартирой не определен. В данной квартире, зарегистрирован ответчик Полякова Е.П., которая не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, выделив ей в пользование жилую комнату (помещение №) площадью <данные изъяты> ответчику в пользование выделить жилую комнату площадью <данные изъяты>м. (помещение 2), и комнату 15,2 кв.м (помещение 3). Остальные помещения -кухня, туалет, ванная, прихожая в общее пользование, а также определить порядок денежных выплат за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которого собственник Кирейченко Т.П. оплачивает <данные изъяты> об общей суммы коммунальных платежей по отдельной квитанции, а собственник Полякова Е.П. производит начисление по оплате коммунальных платежей в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых коммунальных платежей отдельно по квитанции, так же просит возместить ей расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, произведенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскав их с ответчика в размере <данные изъяты>. и за отмену ограничения водоотведения 9197 руб. 90 коп..

Истец Кирейченко Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.

    Ответчик Полякова Е.П. в судебное заседание не явилась, поступило заявление, согласно которого с исковыми требованиями согласна частично, так как не все время проживает по месту регистрации, в настоящее время отбывает наказание.

Представитель 3-его лица - ООО «Управляющая компания Синьково» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются сособственниками <адрес>, истцу принадлежит <данные изъяты> квартиры, и ответчику также принадлежит 1/2 доли указанной квартиры, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26), и договором передачи в собственность граждан (л.д.21).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.65).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ каждому собственнику выделяется конкретная часть строения соразмерно его доле в праве собственности.

Истцом был предложен вариант определения порядка пользования квартирой, а именно: выделить ей в пользование изолированную комнату и комнату 15,0кв.м, а комнату 15,2 кв. м., и комнату 15,0 кв.м в пользование ответчику.

Ответчик Полякова Е.П. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ с предложенным вариантом порядка пользования согласна.

Суд, считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту, поскольку ответчики по делу являются близкими родственниками, две комнаты в квартире проходные, в связи с чем, целесообразно будет выделить истцу в пользование изолированную комнату (помещение 4) площадью <данные изъяты> (помещение 3) ответчику. При этом, места общего пользования, туалет, ванную комнату, кухню, прихожую, выделить в совместное пользование.

      В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

      В соответствии ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании вышеприведенных норм закона на истца Кирейченко Т.П. и ответчика Поляковой Е.П. как на участников долевой собственности возложена обязанность участвовать в уплате налогов и издержках по содержанию общего имущества, в данном случае жилого помещения – квартиры. Данная обязанность у истца и ответчика возникла с момента возникновения права собственности на квартиру, то есть с момента государственной регистрации права, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение по спорной квартире исходя из долевого участия сторон в праве собственности на жилое помещение, и при определении данного порядка суд полагает целесообразным установить его таким образом, чтобы истец Кирейченко Т.П. и ответчик Полякова Е.П. оплачивают по отдельным квитанциям коммунальные платежи по 1/2 доли, от общей суммы коммунальных платежей.

Истец обращаясь с иском в суд указывает, что истец в полном объеме производила оплату жилья и коммунальных услуг по указанной квартире.

Вместе с тем, согласно представленной выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей оплачено <данные изъяты>. за заглушку, что подтверждается так же представленными квитанциями (л.д. 42-56), (<данные изъяты>. доля каждого собственника).

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме».

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖКРФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

Таким образом, учитывая, что ответчик Полякова Е.П. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в спорный период, на нее законом возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> в счет возмещения жилищно-коммунальных расходов, приходящихся на ее долю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь, ст. 247,249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирейченко ФИО9 – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> выделив Кирейченко ФИО10 в пользование комнату площадью 15,0 кв.м. (помещение №), выделить в пользование Поляковой ФИО11 комнату <данные изъяты> (помещение 3), остальные помещения – кухня, туалет, ванная, прихожая – оставить в общем пользовании сторон.

          Определить порядок денежных выплат за коммунальные услуги и платы за жилое помещение - <адрес>, согласно которого собственники Кирейченко ФИО13 и Полякова ФИО14 оплачивают каждый <данные изъяты> общей суммы начисляемых коммунальных платежей по указанной квартире по отдельным квитанциям.

     Настоящее решение является основанием для ООО «УК Синьково» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по адресу: <адрес> на Кирейченко ФИО12 в размере ? доли от общей суммы начисляемых коммунальных платежей по отдельной квитанции; на Полякову ФИО15 в размере <данные изъяты> от общей суммы начисляемых коммунальных платежей по отдельной квитанции.

    Взыскать с Поляковой ФИО16 в пользу Кирейченко ФИО17 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

В остальной части требований Кирейченко ФИО18 о взыскании денежных средств, - отказать.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: