Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24666/2015 от 02.10.2015

Судья:Аксенова Е.Г. Дело <данные изъяты> – 24666/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Глумовой Л.А.,

при секретаре Ермушове О.В.,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционные жалобы Клинских В. В., Мышлявкиной Л. Е. на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Клинских В. В. к Ильясовой Н. В., Мышлявкиной Л. Е., Администрации <данные изъяты> МО о выделе доли дома в натуре, признании права собственности на самовольные постройки,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения Мышлявкиной Л.Е., Клинских В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Клинских В.В. обратился в суд с иском к Ильясовой Н.В., Мышлявкиной Л.Е., Администрации <данные изъяты> МО, просил выделить в собственность помещения № 4, <данные изъяты> с самовольно возведенными помещениями лит. А10, лит. А9, лит. а6, надворные строения лит. Г - сарай, лит. Г9 (самовольные строения), лит. Г4 - гараж (введен в эксплуатацию постановлением от <данные изъяты> года), кк2 - канализационный колодец, в соответствии с вариантом <данные изъяты> судебной экспертизы ООО «СК «Мосстрой», признать право собственности на самовольные постройки.

Истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля дома по адресу: МО, <данные изъяты>. Сособственниками домовладения также являются Ильясова Н.В. – 1/2 доля в праве собственности на домовладение и Мышлявкина Л.Е. – 1/4 доля в праве собственности на домовладение. Порядок пользования домом сложился, все собственники дома имеют изолированные помещения, инженерные системы по электроснабжению, газоснабжению, водоотведению. Возведенные строения в эксплуатацию не приняты, права и интересы ответчиков не нарушают.

Ответчик Ильясова Н.В. в судебном заседании иск признала, пояснила, что порядок пользования домом сложился. Она пользуется помещениями №№ 1, 2 в доме с самостоятельными инженерными системами по электроснабжению, газоснабжению, водоотведению. Требований к истцу о компенсации не заявляет.

Ответчик Мышлявкина Л.Е. иск также признала, указала, что пользуется помещением <данные изъяты> в доме, которое является изолированным, включая инженерные системы. Требований к истцу о компенсации не заявляет. Ответчица пояснила, что вопрос об устранении имеющихся недостатков в самовольных постройках истца, они с истцом решают во внесудебном порядке.

Представитель Администрации <данные изъяты> МО в судебное заседание не явился, извещены.

Представитель третьего лица УФСГРКиК судебное заседание не явился, извещены.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционных жалобах Клинских В.В., Мышлявкина Л.Е. просит отменить решение суда по указанным в жалобах основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Клинских В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля дома по адресу: <данные изъяты>. Сособственниками домовладения также являются Ильясова Н.В. (наследница Макеевой С.Н.) – 1/2 доля в праве собственности на домовладение и Мышлявкина Л.Е. – 1/4 доля в праве собственности на домовладение. В собственности истца также находится земельный участок при доме площадью 561 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Порядок пользования домом сложился, все собственники дома пользуются изолированными частями дома, которые имеют изолированные инженерные системы по электроснабжению, газоснабжению, водоотведению.

Судом установлено, что истец пользуется помещениями № 4, <данные изъяты> согласно экспликации паспорта БТИ на дом от 25.11.2014г., при этом лит. А10 и лит. а6, лит.Г – сарай, лит. Г9 – баня являются самовольными постройками, на лит.А9 (основная пристройка) разрешение на переоборудование не предъявлено. Ответчицы пользуются помещениями №№ 1, 2, 3 в данном доме.

Согласно заключению судебной строительной экспертизы ООО «СК «Мосстрой», возможно выделение в натуре указанных помещений, находящихся в пользовании истца (вариант <данные изъяты> заключения). Данный вариант выдела доли истца не предусматривает каких-либо работ по переустройству помещений. Самовольные постройки истца лит. А9, А10, а6 соответствуют СНиП, не затрагивают права и охраняемые интересы третьих лиц, в то же время строительство лит. А10 затрагивает интересы Мышлявкиной Л.Е., поскольку лит. А10 возведено без учета износа кровли дома над помещениями Мышлявкиной Л.Е. Для устранения недостатков самовольной постройки лит. А10 необходимо проведение ряда работ на сумму 42208 руб. Надворные строения лит. Г, Г9 не соответствуют градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным требованиям по расположению на земельном ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:22:0040301:36 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 5 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.2, 3 ░░.39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.252 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░6, ░░░. ░10, ░░░. ░9, ░░░. ░6, ░░░. ░ (░░░░░), ░░░. ░9 (░░░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ №№ 4, 5 ░ ░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ 1,2,3 (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/3 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 59150 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.░10, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░.░1, ░░░░░░░░░ 6, 7 ░ ░░░ ░2, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-120, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░, ░░1., ░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 4,7,6.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: