Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2021 ~ М-1968/2021 от 07.10.2021

УИД 63RS0042-01-2021-003437-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2026/21 по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающих документов – свидетельства о праве собственности на землю № от <дата>. в пожизненное наследуемое владение, выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от <дата>. № и факт владения и пользования недвижимым имуществом: земельный участком кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка согласно плана ООО «Волжанка-ГЕО». Внести исправление в ЕГРН в части наложения пересечения границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участками: земельным участком принадлежащим ФИО3, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на площадь 30 кв.м.; земельным участком принадлежащим ФИО3, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на площадь 0,85 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0401003:825, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование садово-дачный участок, фактической площадью 287 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, участок 65, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 14.11.1992г. на праве «пожизненное наследуемое владение», выданным на основании решения Куйбышевского горисполкома от 21.09.1978г. №. Является членом СНТСН «Сухая Самарка», что подтверждается справкой № от 04.09.2021г., списком членов СНТСН «Сухая Самарка». Земельный участок используется по назначению, истица проживает на нем круглогодично. В январе 2021 года истица обратилась в Росреестр по <адрес> с заявлением о регистрации права через МАУ МФЦ №. По результатам обращения ею получено уведомление о приостановлении от 27.01.2021г. №КУВД-001/2021-1701655/1, а впоследствии отказ в государственной регистрации от 27.04.2021г. №КУВД-001/2021-1701655/2. Причиной отказа в государственной регистрации явилась ошибка в имени, допущенная при оформлении свидетельства о праве собственности на землю, в котором указано имя «ФИО1», в то время как по паспорту, свидетельству о рождении истицы указано имя «ФИО2». Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0401003:825, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, граничит со следующими земельными участками: земельным участком принадлежащим ФИО3, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельным участком принадлежащим ФИО3, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельным участком принадлежащим сыну истицы ФИО5, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении замеров земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обнаружена кадастровая ошибка в виде наложения границ с земельными участками: принадлежащим ФИО3, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на площадь 30 кв.м.; принадлежащим ФИО3, кадастровый №, разрешенное использование: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, фактической площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на площадь 0,85 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устной доверенности ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, ранее предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований ФИО1, против удовлетворения иска возражений не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Самара не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

В судебное заседание представители третьих лиц – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований ФИО1, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав гражданина или организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу разрешено организовать садово-дачный кооператив в районе поселка Сухая Самарка на территории 30 га, на основании этого решения ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на землю № от <дата>.

Согласно справке СНТСН «Сухая Самарка» № от 04.09.2021г. ФИО1 является членом СНТСН «Сухая Самарка» и пользователем земельного участка площадь. 300 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что свидетельство № от <дата> содержит техническую ошибку в указании имени заявителя: ФИО1 вместо правильного ФИО2.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1, 2 статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001 года.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах садоводческого товарищества «Сухая Самарка».

ФИО1 является членом СТ «Сухая Самарка», в ее пользовании находится земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельным участком истец пользуется с 1978г по настоящее время, что подтверждается справкой № от 04.09.2021г., выданной председателем СДК «Сухая Самарка» ФИО6

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Волжанка-Гео», площадь спорного земельного участка по фактическим границам (заборам со смежными участками) составляет 287 кв.м.

Установлено, что границы земельного участка № определены и согласованы со смежными землепользователями со всех сторон.

С учетом изложенного, заявление ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.8 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что с целью описания границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 обратилась в ООО «Волжанка-ГЕО» для проведения кадастровых работ.

При проведении геодезических измерений установлено, что имеется пересечение границ земельного участка истца со смежными земельными участками: КН № расположенный по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО3) на плане обозначено S-2, площадь пересечения составляет 30 кв.м.; КН №, расположенный по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО3) на плане обозначено S-1, площадь пересечения составляет 0,85 кв.м.

Из заключения специалиста ООО «Волжанка-ГЕО» следует, что при проведении кадастровых работ допущена реестровая ошибка в координатах земельных участков КН 63:01:0401003:139 и КН 63:01:0401003:140.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена по решению суда при отсутствии спора о границах и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания наличия такой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Установлено, что ФИО3 не оспаривает фактические границы земельных участков.

Принимая во внимание, что при проведении работ по межеванию земельных участков с кадастровым номером 63:01:0401003:139 и кадастровым номером 63:01:0401003:140 допущены ошибки при определении координат характерных точек границ данного земельного участка, которые были воспроизведены в сведениях ЕГРН о вышеуказанных земельных участков, и до настоящего времени эти ошибки не устранены, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права истца, а иск в данной части подлежит удовлетворению.

Исправление реестровой ошибки и установление границ земельных участков следует произвести в координатах, определенных планом границ земельного участка от 19.07.2021г., выполненной ООО «Волжанка-ГЕО».

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 287 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░», ░░ <░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 287 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░» ░░ 19.07.2021░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0401003:139 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0401003:139 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░», ░░ 19.07.2021░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2026/21