Решение по делу № 2-3071/2018 ~ М-2755/2018 от 11.10.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2018 Дело № 2-3071/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 г.                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Дениса Анатольевича к Головленкову Юрию Александровичу, Смирновой Маргарите Александровне, Головленковой Софье Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Назаров Д.А. обратился в суд с иском к Головленкову Ю.А., Смирновой М.А., Головленковой С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 10.09.2018 г., ответчики членами семьи собственников не являются, по условиям договора купли-продажи ответчики должны был сняться с регистрационного учета, что не сделали. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

В судебном заседании истец Назаров Д.А., его представитель на основании устного ходатайства Кузнецова Н.О. исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Истец указал, что ключи от квартиры были переданы ему в день оформления расписки и заключения договора 19.09.2018 г., в течение недели бывшие жильцы забрали свои вещи, была составлена опись, иного имущество от прежних жильцов не осталось, в квартире они не живут.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля Иртегова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Назаров Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.09.2018 г. Ответчики членами семьи собственника не являются, по условиям договора купли-продажи ответчики должны был сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи (п. 12 договора купли-продажи), что не сделали. Вещей ответчиков в квартире нет, что подтвердил свидетель Иртегов С.В., коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчиков между сторонами не заключалось. Из материалов дела следует, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики сохраняют регистрацию по месту пребывания в спорной квартире, чем нарушают права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Головленкова Юрия Александровича, Смирнову Маргариту Александровну, Головленкову Софью Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          О.И. Лебедева