Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2015 ~ М-934/2015 от 30.03.2015

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015г. г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Дарониной Я.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску Башковой В.А. к Маскаевой Н.В. о прекращении права общей долевой собственности, выводе участников общей долевой собственности из состава совладельцев, признании право общей долевой собственности на жилой дом, изменении доли собственников домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Башкова В.А. обратилась в суд с вышеназванным, указывая, что на основании справки МУП «БТИ <адрес>» и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома литер А,Б,Б1,Б2,БЗ, общей площадью 133,9 кв.м, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Меньщикова Е.В. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № № ей принадлежит на праве общей долевой собственности 13/100 доли жилого дома; Башкова В.А. на основании договора дарения доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 13/100 доли жилого дома; Митлина А.П. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 14/100 доли жилого дома; Комбарова В.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 39/100 доли жилого дома; Мамонтова В.В. , на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 21/100 доли жилого дома. Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданного Пензенским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 133,9 кв.м, инв. №, литер А,Б,Б1,Б2,БЗ, расположенный по адресу: <адрес> состоял из двух отдельно стоящих жилых домов: жилой дом - литер А, и жилой дом литер Б,Б1,Б2,БЗ. Жилой дом состоял из четырех квартир, <адрес> литер. А, общей площадью 22,3 кв.м. принадлежала Мамонтовой В.В., наследником которой является Маскаева Н.В.; <адрес> литер А, общей площадью 39,5 кв.м. принадлежит истцу - Башковой В.А. и ее дочери Меньщиковой Е.В.; <адрес> литер Б, Б1, общей площадью 42,4 кв.м. - принадлежит Комбаровой В.В.; <адрес> литер Б2, БЗ, общей площадью 29,3 кв.м. - принадлежит Митлиной A.П. Указанный порядок пользования вышеуказанным жилым домом сложился с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Указывает, что на сегодняшний день часть жилого дома лит. А, что составляло <адрес> литер. А, общей площадью 22,3 кв.м. принадлежащая Мамонтовой В.В. виде 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, разрушена и фактически не существует, что подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Мамонтова В.В. съехала из принадлежащей ей <адрес> лит. А., забрав все имущество, ни она, ни ее родственники на протяжении 20 лет в доме не появлялись, за состоянием постройки не следили. В 2004 году в <адрес> литера А указанного дома принадлежащей Мамонтовой В.В. произошел пожар. Как следует из справки, выданной Управлением надзорной деятельности ГУ МЦС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате пожара повреждено строение, причина пожара- нарушение правил эксплуатации электробытовых приборов. В 2005 году в указанной квартире произошел повторный пожар, в результате которого вся <адрес> Литер А была полностью уничтожена огнем. На протяжении 20 лет Мамонтова В.В. не несла обязанностей собственника, не принимала участия в содержании, обслуживании, капитальном и техническом ремонте жилого дома литер А расположенного по адресу: <адрес>, бремя содержания указанного объекта недвижимого имущество находилось полностью на ней и Меньшиковой Е.В. В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выданным ФГУП» Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенского филиала Пензенского городского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, часть строения состоявшего из <адрес> жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на момент проведения исследования не существует. В настоящее время ее права нарушены, поскольку она не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ей необходимо согласие остальных собственников, а именно Мамоновой B.В., поскольку согласно данным БТИ ответчица значиться собственником 21/100 доли вышеуказанного жилого дома несмотря на то, что принадлежащее ей имущество было уничтожено. На сегодняшний день, она - Башкова В.А. и Меныцикова Е.В. пользуются квартирой № литер А, общей площадью 39,5 кв.м., что составляет 26/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом; Комбарова В.В. пользуется квартирой № литер Б, Б1, общей площадью 42,4 кв.м., что составляет 39/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом; Митлина А.П. пользуется квартирой № «а» литер Б2, БЗ, общей площадью 29,3 кв.м. что составляет 14/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, просит признать прекращенным право собственности Мамонтовой В.В. на 21/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, и вывести её из числа собственников жилого дома общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Башковой В.А. право собственности на 34/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и изменить доли собственников домовладения жилого дома общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать долю Башковой В.А. равной 34/100 доли; долю Меньщиковой Е.В. равной 13/100 доли; долю Митлиной А.П. равной 14/100 доли; долю Комбаровой В.В. равной 39/100 доли.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от 15.04.2015г. по делу привлечены в качестве соответчиков Безухова Е.В., Мамонтов Н.В.

Истец Башкова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. От неё поступило заявление об изменении исковых требований, в котором просит признать право собственности Мамонтовой В.В. на 21/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> прекращенным, и вывести её из числа собственников жилого дома общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Башковой В.А. – Заливнова О.Д., действующая на сновании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., измененные исковые требования поддержала, основывая их на обстоятельствах, изложенных в иске.

Ответчик Маскаева Н.В., Безухова Е.В., Мамонтов Н.В. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о разбирательстве дела без их участия не просили.

Третье лицо Меньщикова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание третьи лица Митлина А.П., Комбарова В.В., о дне слушания дела извещены надлежащим образом, своими заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем изменения либо прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что на основании справки МУП «БТИ <адрес>» и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома литер А,Б,Б1,Б2,БЗ, общей площадью 133,9 кв.м, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Меньщикова Е.В. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, принадлежит на праве общей долевой собственности 13/100 доли жилого дома; Башкова В.А. на основании договора дарения доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, принадлежит на праве общей долевой собственности 13/100 доли жилого дома; Митлина А.П. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности 14/100 доли жилого дома; Комбарова В.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве общей долевой собственности 39/100 доли жилого дома; Мамонтова В.В. , на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве общей долевой собственности 21/100 доли жилого дома.

Как видно из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданный Пензенским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 133,9 кв.м, инв. №, литер А,Б,Б1,Б2,БЗ, расположенный по адресу: <адрес> состоял из двух отдельно стоящих жилых домов: жилой дом - литер А, и жилой дом литер Б,Б1,Б2,БЗ литер. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоял из четырех квартир, <адрес> литер. А, общей площадью 22,3 кв.м. принадлежала Мамонтовой В.В., наследником которой является Маскаева Н.В.; <адрес> литер А, общей площадью 39,5 кв.м. принадлежит истцу - Башковой В.А. и ее дочери Меньщиковой Е.В.; <адрес> литер Б, Б1, общей площадью 42,4 кв.м. - принадлежит Комбаровой В.В.; <адрес> литер Б2, БЗ, общей площадью 29,3 кв.м. - принадлежит Митлиной A.П.

Указанный порядок пользования вышеуказанным жилым домом сложился с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Материалами дела установлено, что часть жилого дома лит. А, что составляло <адрес> литер. А, общей площадью 22,3 кв.м. принадлежащую Мамонтовой В.В. виде 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, разрушена и фактически не существует, что подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца Заливновой О.Д. и третьего лица Меньщиковой Е.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мамонтова В.В. съехала из принадлежащей ей <адрес> лит. А., забрав все имущество, ни она, ни ее родственники на протяжении 20 лет в доме не появлялись, за состоянием постройки не следили. В 2004 году в <адрес> литера А указанного дома принадлежащей Мамонтовой В.В. произошел пожар. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире произошел повторный пожар, в результате которого вся <адрес> Литер А была полностью уничтожена огнем. На протяжении 20 лет Мамонтова В.В. не несла обязанностей собственника, не принимала участия в содержании, обслуживании, капитальном и техническом ремонте жилого дома литер А расположенного по адресу: <адрес>, бремя содержания указанного объекта недвижимого имущество находилось полностью на ней и Меньшиковой Е.В.

    Из справки, выданной Управлением надзорной деятельности ГУ МЦС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате пожара 18.03.2004г. повреждено строение, причина пожара - нарушение правил эксплуатации электробытовых приборов.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выданный ФГУП» Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенского филиала Пензенского городского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного АНО «НИЛСЭ», на момент проведения экспертного осмотра часть строения Лит. А, состоящего из <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не существует, конструктивные элементы (стены, фундамент, кровля и т.д.) данной части строения, не сохранились.

Меньщикова Е.В. в судебном заседании пояснила, что она пользуется квартирой № литер А, общей площадью 39,5 кв.м., что составляет 26/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом; Комбарова В.В. пользуется квартирой № литер Б, Б1, общей площадью 42,4 кв.м., что составляет 39/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом; Митлина А.П. пользуется квартирой № «а» литер Б2, БЗ, общей площадью 29,3 кв.м. что составляет 14/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Мамонтова В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами наследственного дела № нотариуса <адрес> Фирсова А.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что у умершей Мамонтовой В.В. имеется трое детей: сын Мамонтов Н.В., дочери: Безухова Е.В., Маскаева Н.В.

Как усматривается из наследственного дела № к имуществу Мамонтовой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследство в виде 21/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> приняла ее дочь Маскаева Н.В. Однако, свидетельства о праве на наследство на её имя не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что права истца нарушены, поскольку она не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> без согласия всех совладельцев. Совладелец Мамонтова В.В. умерла, принадлежащая ей на праве собственности 21/100 часть в жилом доме уничтожена в результате пожаров.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Башковой В.А. о прекращении право собственности Мамонтовой В.В. на 21/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и исключении ее из числа собственников жилого дома общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░ 21/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 133,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.05.2015 ░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░░ ░.░.