Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2014 (2-6089/2013;) ~ М-4590/2013 от 25.09.2013

Дело № 2-1088/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Толстошеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Куриленко В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, пеней и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с указанным иском к Куриленко В.А. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО УК «Красжилсервис» находится жилой Х в Х. Ответчик, являясь собственником помещения У в указанном доме, с декабря 2011 года ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по июль 2013 года составила 62416, 79 рубля, пени за несвоевременное внесение платежей – 4642, 35 рубля.

В процессе разбирательства дела, в связи с частичным погашением ответчиком суммы задолженности, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Куриленко В.А. задолженность по оплате в размере 17416, 79 рубля, пени за период с 11 января 2012 года по 05 августа 2013 года в размере 4642, 35 рубля и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Куриленко В.А. в судебное заседание не явилась, была извещена указанному ею адресу: Х. Извещение вернулось за истечением срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем с согласия представителя суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из содержания статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Кроме того, он должен участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В издержках на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать и собственники расположенных в данном доме квартир, и собственники нежилых помещений.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе содержания здания, он должен их оплачивать.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, на основании договора управления многоквартирным домом №У от 00.00.0000 года, в управлении ООО «УК «Красжилсервис» находится жилой Х, расположенный по адресу: Х.

Куриленко В.А. является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: Х Х право собственности зарегистрировано 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х.

Согласно финансово-лицевому счету на указанное помещение, из начисленной суммы задолженности в размере 62416, 79 рубля за период с декабря 2011 года по июль 2013 года - 14 января 2014 года погашено 45000 рублей.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательства, в предварительном судебном заседании 00.00.0000 года ответчик Куриленко В.А. против заявленных исковых требований возражала, пояснив, что поскольку в ее собственности находится нежилое помещение, ею заключены отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку электроэнергии и теплоэнергии, при этом Куриленко В.А. в подтверждение своих доводов в соответствии со ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств не представила.

Проверив представленный расчет задолженности, с учетом уменьшения истцом исковых требований, суд полагает, что имеющаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Кроме того, учитывая, что Куриленко В.А. несвоевременно и не полностью вносила плату за содержание и ремонт принадлежащего ей помещения и коммунальные услуги в спорный период, с нее подлежат взысканию штрафные санкции в виде пени за период с 11 января 2012 года по 05 августа 2013 года в размере 4642, 35 рубля. Представленный истцом расчет задолженности пени судом проверен и принимается, как верный. Иного расчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в сумме 861,77 рубля. Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года на сумму 2211, 77 рубля, уплаченной через СФ ОАО АКБ «Международный финансовый клуб».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Куриленко В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по июль 2013 года в размере 17416 рублей 79 копеек, пени за период с 11 января 2012 года по 05 августа 2013 года в размере 4642 рубля 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 861 рублей 77 копеек, всего взыскать 22920 рублей 91 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июня 2014 года.