Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2021 ~ М-1481/2021 от 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2021 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

С участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

при участии:

представителя истца по доверенности ФИО5

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2315/2021 по иску ГБПОУ СО «ТПК» к ФИО1 о выселении без предоставления других жилых помещений граждан в связи с расторжением или прекращения договора найма специализированного жилого помещения,

установил:

ГБПОУ СО «ТПК» обратилось с иском к ФИО1 о выселении без предоставления других жилых помещений граждан в связи с расторжением или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.210, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО1, в соответствии с договором найма жилого помещения, является нанимателем изолированного жилого помещения в общежитии ГБПОУ СО «ТПК» по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N 18-18 прекратил свое действие в связи с истечением срока его действия, что подтверждается копией договора. Указанный договор с ФИО1 заключался с целью предоставления времени для выселения из общежития ТПК. Добровольно ответчик жилое помещение не освобождает. Учитывая факт истечения договора, окончание срока пребывания нанимателя в общежитии ТПК, а также что ФИО1 в трудовых отношениях с ГБПОУ СО «ТПК» не состоит, также не проходит обучение по образовательным программам учреждения, основания для заключения нового договора социального найма жилого помещения в общежитии отсутствуют. В соответствии с п.1.10 положения об общежитии ТПК утвержденного ДД.ММ.ГГГГ действующем у наймодателя в общежитии имеет право проживать только обучающиеся (студенты) и работники. Предоставление комнат в общежитии иным категориям граждан не предусмотрено.

Просит выселить ответчика из жилого помещения, предоставленного истцом по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N 18-18, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, встречные требования не признал, поскольку жилое помещение является специализированным, предоставлено ФИО1 быть не может, поскольку она работником ГБПОУ СО «ТПК» не является. Статуса нуждающейся в жилых помещениях не имеет, поэтому как член семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер, также не может сохранить право на спорное жилое помещение.

Ответчик в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку жилое помещение предоставлялось ее супругу, она вселена как член семьи, в 2017 г. муж умер, до момента смерти продолжал работать, считает, что сохранила право на указанное жилое помещение, в связи с чем, обратилась с встречными требованиями, просит признать за ней право пользования жилым помещением (3 комнаты) общей площадью 51,0 кв.м. по адресу: <адрес>, заключить с ней договор найма указанного жилого помещения.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск ГБПОУ СО «ТПК» подлежит удовлетворению, встречный иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ГБПОУ СО «ТПК» закреплено право оперативного управления зданием общежития расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО1, в соответствии с договором найма жилого помещения, является нанимателем изолированного жилого помещения в общежитии ГБПОУ СО «ТПК» по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 договора, жилое помещение предоставлено в связи со смертью нанимателя – мужа. Договор заключен на время перерегистрации, до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N 18-18 прекратил свое действие в связи с истечением срока его действия, что подтверждается копией договора. Указанный договор с ФИО1 заключался с целью предоставления времени для выселения из общежития ТПК.

После истечения срока действия договора ФИО1 свои обязательства по выселению из общежития ТПК не исполнила.

Ответчику направлялись уведомления о выселении:

- от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой освободить занимаемое помещение.

-от ДД.ММ.ГГГГ получить уведомление отказалась, что подтверждается актом об отказе от подписания уведомления.

До настоящего времени ответчик помещение не освободил.

Согласно ст.ст. 92, 94 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно справки отдела кадров и учебной части ГБПОУ СО «ТПК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в трудовых отношениях с ГБПОУ СО «ТПК» не состоит, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: в том числе, пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

ФИО1 в трудовых отношениях с ГБПОУ СО «ТПК» не состоит, также не проходит обучение по образовательным программам учреждения, статус нуждающейся в жилых помещениях не приобрела, в связи с чем, основания для заключения нового договора социального найма жилого помещения в общежитии отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика право пользования спорным помещением не возникло, так как он проживает в спорном жилом помещении без законных оснований и тем самым нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поэтому ответчик должен быть выселен из жилого помещения – квартиры в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, без предоставления другого жилого помещения.

В связи с наличием оснований для удовлетворения требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения, оснований для удовлетворения встречных требований ФИО1 к ГБПОУ СО «ТПК» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ГБПОУ СО «ТПК» к ФИО1 о выселении без предоставления других жилых помещений граждан в связи с расторжением или прекращения договора найма специализированного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБПОУ СО «ТПК» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

В удовлетворении встречных требований ФИО1 к ГБПОУ СО «ТПК» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: