Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2020 (2-5911/2019;) ~ М-5488/2019 от 10.12.2019

Дело №

50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х., А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Н. о выделе доли,

установил:

Истцы Х., А. М.А., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Н. о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 02.01.2013 года умер А. При жизни праве собственности он являлся собственником 25/100 доли жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу умершего, являются его сын А. М.А., и сестра Х. В установленный законом срок со дня открытия наследства, истцами были получены свидетельства о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0070208:39; 50:13:0070208:40 по адресу: <адрес>. Однако нотариусом было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство 25/100 доли жилого дома по причине того, что на момент смерти наследодатель не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке, что послужило поводом на обращение в суд с соответствующими требованиями.

Истцы А. М.А., Х., в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя ( ст. 48 ГПК РФ).

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания дела судом извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствии стороны истца.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Н., не явилась, о времени и месте судебного заседания дела судом извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, <дата> умер А., запись акта №, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти выданным Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от <дата>.

При жизни А., являлся собственником 0,165 доли жилого дома, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070208:39 площадью 374 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070208:40 площадью 99 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> № года удовлетворены исковые требования по иску К. к Н., А., Х. об изменении долей в общей долевой собственности и выделе из общего имущества.

Указанным выше решением изменены доли участников общей долевой собственности и составили: Н. /наследник П., 50/100 доли, А., 25/100 доли, Х., 25/100 доли.

Право собственности А., не зарегистрировано в установленном законом порядке

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Поскольку при жизни А., завещание не составлял, вступление в наследство производится по правилам Гл. 63 ГК РФ, по закону в порядке очередности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками к имуществу А., является его сын А. М.А., и его мать А., умершая <дата>, наследство фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав, однако составившая завещание в пользу истца Х.

В установленный законом (ст. 1154 ГК РФ) шести месячный срок со дня открытия наследства, истцами были получены свидетельства о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0070208:39; 50:13:0070208:40 по адресу: <адрес>.

Однако нотариусом <адрес> И., было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство 25/100 доли жилого дома по причине того, что на момент смерти наследодатель не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке. Одновременно истцам было разъяснено право на обращение в суд с соответствующими требованиями.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских права и обязанностей.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Истцы просят суд произвести выдел, принадлежащих им 25/100 доли дома и прекратить право общей долевой собственности сторон на спорное домовладение.

Согласно ст. 252 ГК РФ: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из технического заключения выполненного экспертом Б., следует, что исходя из данных технического паспорта ГУП МО БТИ составленного по состоянию на <дата> общая площадь оставшейся в долевой собственности части жилого дома в составе зарегистрированных строений составляет 78, 8 кв.м. <адрес> находится в строениях лит. А, А1,а. По фактическому пользованию строениями лит. А, А1,а (<адрес>) –пользуются А. М.А., Х., строениями лит. А, А6 (<адрес>) –наследник П., не оформившая своих наследственных прав –Н. По фактическому пользованию суммарная доля Х., А., составляет 0,64 доли ( 39,4 кв.м.) что составляет на 0,14 доли больше положенной по правоустанавливающим документам.

Поскольку между сторонами возник спор относительно раздела спорного домовладения, экспертом с учетом предложений сторон представлен суду 1 вариант выдела доли по фактическому пользованию сторон из спорного жилого дома.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Учитывая сложившийся между участниками общей долевой собственности, порядок пользования спорным жилым домом, суд находит возможным передать в собственность сторон жилые помещения, которыми стороны пользуются, что соответствует долям в праве собственности на дом.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном обьеме.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся:

-жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), часть жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

-отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

-жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно разъяснений Управления Росреестра от <дата> если помещение в жилом доме представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (либо блок в жилом доме блокированной застройки), то может быть осуществлена постановка на государственный кадастровый учет такого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им в единоличную собственность объекты недвижимости в описанном составе помещений.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х., А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Н. о выделе доли, удовлетворить.

Выделить в долевую собственность Х., А. часть жилого дома общей площадью всех частей 56,0 кв.м., в составе следующих помещений в лит.а: помещение №веранда площадью 12,9 кв.м., помещение № веранда площадью 3,5 кв.м., лит. А1 помещение № кухня площадью 8,7 кв.м., помещение № туалет площадью 0,8 кв.м., помещение № коридор площадью 2,6 кв.м., помещение № жилая площадью 4,9 кв.м., лит.А помещение № жилая площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> -Х. - ? доли, А. -? доли.

Выделить в собственность наследникам П. на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 22,8 кв.м., в составе лит. А помещение № жилая площадью 11,9 кв.м., помещение № жилая площадью 10,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Х., А. с одной стороны и наследниками П. с другой стороны.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: