Решение от 09.09.2020 по делу № 2-4872/2020 от 25.05.2020

Дело №2-4872/20                                                      09 сентября 2020 года

78RS0014-01-2020-002989-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Шимко В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис №<адрес>» к ФИО24 ФИО1, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО26 ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО26 ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО25 Зое ФИО21, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №<адрес>» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам об обязании привести сантехническое оборудование и инженерные сети (трудопроводы внутриквартирной разводки) в надлежащее техническое состояние, восстановив гидроизоляцию пола в местах общего пользования в местах прохождения трапов, внутриквартирной разводки водоотведения (туалетах), по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины, указывая, что ООО «Жилкомсервис №<адрес>» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме, входе проведения проверки причин намокания и разрушения стены лестничной клетке по адресу: <адрес> было установлено. что сантехническое оборудование и инженерные сети, трубопроводы внутриквартирной разводки, находятся в технически неисправном состоянии, нарушена гидроизоляция пола в местах общего пользования в местах прохождения трапов, внутриквартирной разводки водоотведения в туалетах, ответчикам было выдано предписание до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушение, данное предписание не было исполнено ответчиками до настоящего времени, работы по устранения причин намокания не устранены.

Несоблюдение ответчиками норм действующего законодательства препятствует истцу надлежащим образом исполнять, возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме.

      Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

      Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

     Принимая во внимание то, что все лица, участвующие в деле, извещались о времени судебного заседания по рассмотрению дела своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского районного суда Санкт-Петербурга раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»), руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ДД.ММ.ГГГГ, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что <адрес> литер А, расположенный по <адрес> в Санкт-Петербурге находится в управлении управляющей организации ООО «Жилкомсервис №<адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом, акта о приеме-передачи здания (сооружения) (л.д.48-53), собственниками <адрес>, расположенной в указанном являются ответчики (л.д.54-113).

Материалами дела установлено, что истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись    предписания привести в исправное состояние (трубопроводы внутриквартирной разводки) выполнить гидроизоляцию рола в местах общего пользования в местах прохождения трапов, внутриквартирной разводки водоотведения (туалетах) в связи намоканием лестничной клетки.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, как общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 того же Кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N 290, от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N 232), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещения, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Из представленных суду фотографий также установлено, что имеется намокание стены в <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчики обязаны привести сантехническое оборудование и инженерные сети в надлежащее техническое состояние, восстановив гидроизоляцию пола в местах общего пользования в местах прохождения трапов, внутриквартирной разводки водоотведения (туалетах), в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При таком положении, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в равных долях, так как они подтверждаются материалами дела и являлись необходимыми для защиты прав истца в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░24 ░░░1, ░░░5, ░░░14, ░░░15, ░░░6, ░░░16, ░░░26 ░░░17, ░░░18, ░░░19, ░░░26 ░░░2, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░3, ░░░12, ░░░4 ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░24 ░░░1, ░░░5, ░░░14, ░░░15, ░░░6, ░░░16, ░░░26 ░░░17, ░░░18, ░░░13, ░░░26 ░░░2, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░3, ░░░25 ░░░ ░░░21, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ ░«░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░) ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                      ░░░░░░░ ░.░.