Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2014 (2-2932/2013;) ~ М-3140/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-365/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца Цепилова И.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байнова ФИО14 к Габовой ФИО15, Пупковой ФИО16, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Байнов А.В. обратился в суд с иском к Габовой Н.С., Пупковой Л.В., администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указал, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество истцу Байнову А.В. При составлении завещания неверно был указан предмет наследственного имущества, именно 1/2 доля жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация жилого дома, которая не содержит сведений о делении имущества на часть строения или доли в праве общей собственности. ДД.ММ.ГГГГ проведена последующая инвентаризация жилого дома, согласно которой жилой дом разделен на две части. В ДД.ММ.ГГГГ Габова Н.С. и Пупкова Л.В. приобрели у ФИО10 принадлежащую ей половину жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух частей. Порядок пользования жилым помещением, а также помещениями вспомогательного характера в доме между истцом и ответчиками сложился в течении нескольких лет. Фактически истец использует комнату площадью 16,9 кв.м. (лит.А), холодный пристрой, крыльцо. Просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнаты площадью 16,9 кв.м., холодного пристроя площадью 15,99 кв.м., крыльца площадью 5,12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец – Байнов А.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца – Цепилов И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики – Габова Н.С., Пупкова Л.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились.

Ответчик – администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

В соответствии с Законом Пермского края от 06.05.2013 года № 194-ПК «Об образовании нового муниципального образования Лобановское сельское поселение является правопреемником Кояновского, Лобановского и Мулянского сельских поселений с 01.01.2014 года.

Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, нотариус Осина С.Г., ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО2 1/2 дома находящегося в <адрес> <адрес>, расположенное на земельном участке мерою земли 0,12 га (л.д. 24).

Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а1), хоз.постройки (лит.Г), навеса (лит.Г1), бани (лит.Г2), предбанника (лит.Г3), туалета (лит.Г4), забора (лит.1) (л.д. 7-13).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащий на праве собственности земельный участок и 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, <адрес> Байнову ФИО17 (л.д. 26).

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № с надворными постройками: с холодным пристроем, два крыльца, хоз.постройка, навес, баня с предбанником, туалет, три ограждения по <адрес> и на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Байнов ФИО18 (л.д. 25).

В соответствии со справкой Мулянской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ часть домовладения общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании записи в похозяйственной книге (л.д. 48).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10 безвозмездно передала в дар в долевую собственность Пупковой Л.В. и Габовой Н.С. в равных долях часть жилого дома общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м. (лит.А), с холодным пристроем (лит.а1), крыльцом (лит. А2), навес (лит.Г1), баню (лит.Г2), предбанник (лит.Г3), туалет (лит.Г4), находящийся по адресу:<адрес> (л.д. 50-51).

Выпиской из технического паспорта выданного Пермским районным филиалом ОГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из: части жилого дома (лит.А), части холодного пристроя (лит.а1), крыльца (лит.а3), навеса (лит.Г5), хоз.постройки (лит.Г6), бани (лит.Г7), предбанника (лит.Г8), навеса (лит.Г9), части ограждения (лит.1), ограждений (лит.2, 3) (л.д. 59-65).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Габовой Н.С. и Пупковой Л.В. зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 91, 92).

Судом установлено, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имя Байнова А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками. Кроме того, представленными документами подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, одна часть принадлежала ФИО2, а затем Байнову А.В., другая часть принадлежала ФИО10, а затем Габовой Н.С. и Пупковой Л.В. При части жилого дома, принадлежащей Габовой Н.С. и Пупковой Л.В. имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., на который право собственности в равных долях зарегистрировано за ответчиками (л.д. 93, 94). При части жилого дома, принадлежащей Байнову А.В. также имеется земельный участок площадью 1200 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за истцом (л.д. 22).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> фактически состоит из двух частей, следовательно, ФИО2 принадлежала не 1/2 доля жилого дома, как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а часть жилого дома, суд приходит к выводу, что требования Байнова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Байновым ФИО19 право собственности на часть жилого дома, холодный пристрой, крыльцо, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина