Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2021 от 26.02.2021

№ 2-162/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Оглоблиной Т.А.,

при секретаре - Полонкоевой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Галины Евгеньевны к Азгалдян Виталию Сергеевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фисенко Г.Е. обратилась в суд с иском к Азгалдян В.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец обладает согласно свидетельству о регистрации на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик Азгалдян В.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ему принадлежали 1/4 доли собственности в данном жилом помещении и ? доля собственности земельного участка, расположенного по тому же адресу. Однако брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свою долю в жилом помещении и долю земельного участка ответчик передал в равных долях своим несовершеннолетним детям на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7, <адрес>. С 2016 года, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг не выполняет, не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета не удовлетворил, ни чем не мотивируя.

В связи с изложенным, просит суд признать ответчика Азгалдян В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Азгалдян В.С. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Фисенко Г.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом     заявлении.
Ответчик Азгалдян В.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо представитель миграционного пункта Отделение полиции № МО МВД России «Омутинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Азгалдян Д.В., Азгалдян Е.В. в лице законного представителя Фисенко Г.Е. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец Фисенко Г.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Согласно сведений МП ОП № МО МВД России «Омутинский» гражданин Азгалдян В.С., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из имеющегося в деле свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Азгалдян Виталием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Азгалдян Галиной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Азгалдян Г.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь 2395 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Азгалдян Г.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 71,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?, кадастровый №.

Из имеющегося в деле свидетельства о заключении брака, следует, что Азгалдян Галина Евгеньевна вступила в брак с Фисенко Василием Николаевичем и ей присвоена фамилия «Фисенко».

Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Азгалдян Виталий Сергеевич, доля в праве 1/4, Азгалдян Дарья Витальевна, доля в праве 1/4, Азгалдян Елизавета Витальевна, доля в праве 1/4.

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома серия <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Азгалдян Виталий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Фисенко Галине Евгеньевне действующей от имени своих несовершеннолетних детей: Азгалдян Дарьи Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Азгалдян Елизаветы Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащую ему ? долю земельного участка и ? долю жилого дома в долевую собственность в равных долях в ? (одной второй) доле каждому.

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома серия <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Азгалдян Виталий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Фисенко Галине Евгеньевне действующей от имени своих несовершеннолетних детей: Азгалдян Дарьи Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Азгалдян Елизаветы Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащую ему ? долю земельного участка и долю жилого дома в долевую собственность в равных долях в ? (одной второй) доле каждому.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника Фисенко Г.Е., в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Фисенко Г.Е. предъявленные к ответчику подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Фисенко Галины Евгеньевны к Азгалдян Виталию Сергеевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Азгалдян Виталия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП № МО МВД России «Омутинский» снять Азгалдян Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -                          Т.А.Оглоблина