Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3652/2019 ~ М-2876/2019 от 29.07.2019

Гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 09 сентября 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина А. В., действующего в интересах несовершеннолетнего Дружинина М. А. к Дружининой И. В., ООО «Наш Дом» об определении долей по оплате жилья и коммунальные услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участив расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дружинин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Дружинина М.А. обратился в суд с иском к Дружининой И.В., ООО «Наш Дом» об определении долей по оплате жилья и коммунальные услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участив расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Истец просил суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгг. Обухово, <адрес> следующим образом: 

 Дружинину А. В. в размере 1/6 доли от начисляемых коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка -Дружинина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

 - Дружининой И. В. в размере 1/6 доли от начисляемых коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка - Дружинина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

 - Дружининой И. В. в размере 1/3 доли за себя от ежемесячной суммы платежей; 

 Обязать ООО «Наш Город» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире с выдачей каждому из родителей по отдельной квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка - Дружинина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

 В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дружининым А.В. и ответчиком Дружининой И.В. был заключен брак, в период которого у сторон родился сын – Дружинин М.А. 

 ДД.ММ.ГГГГ брак между Дружининым А.А. и Дружининой И.В. расторгнут на основании решения мирового судья. 

 На основании договора о передаче квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, несовершеннолетний Дружинин М.А., И.В., ответчик Дружинина И.В. и Харчевникова М.Г. являются собственниками в праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым. 

 По сведениям истца, Харчевникова М.Г. умерла в 2017 году. 

 В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Дружинина И.В. и несовершеннолетний Дружинин М.А. 

 Истец, как законный представитель несовершеннолетнего собственника Дружинина М.А. вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

 Дружинина И.В. уклоняется от заключения соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

 Несовершеннолетний Дружинин М.А. проживает с истцом. 

 С ответчика Дружининой И.В. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына Дружинина М.А., в связи с чем, истец полагает возможным возложить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на законных представителей несовершеннолетнего сына в равных долях. 

 Ввиду накопившейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, управляющая компания отказывает истцу в предоставлении документов, а так же выдаче отдельного платежного документа по причине уклонений Дружининой И.В. от заключения соглашения.

Истец Дружинин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Дружинина М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дружинина И.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель ответчика ООО «Наш Город» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что несовершеннолетний Дружинин М.А. и ответчик Дружинина И.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (<данные изъяты>

Из выписки из домовой книги (л.д. 27) усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетний Дружинин М.А. и ответчик Дружинина И.В.

Так же судом установлено, что ООО «Наш Город» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором расположена спорная <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении Дружинина М.А. (<данные изъяты>), что его родителями являются: отцом – Дружинин А.В., матерью – Дружинина И.В.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Таким образом, учитывая то, что у родителей несовершеннолетнего Дружинина М.А. имеются равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности определить порядок при несении расходов за принадлежащую несовершеннолетнему Дружинину М.А. долю в праве общей долевой собственности, возложив обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на обоих родителей в равных долях, по 1/6 доле за каждым, при этом так же определив долю Дружининой И.В. в оплате, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности, равной 1/3 доле.

Учитывая то, что требования истца об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, обязанность производить ежемесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца, действующего в интересах несовершеннолетнего Дружинина М.А. и ответчика Дружинину И.В. в указанных выше долях по отдельному платежному документу должна быть возложена на ООО «Наш Город».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дружинина А. В., действующего в интересах несовершеннолетнего Дружинина М. А. к Дружининой И. В., ООО «Наш дом» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Дружинину А. В., долю в оплате жилья и коммунальных услуг, приходящуюся на несовершеннолетнего Дружинина М. А. по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1/6 доли.

Определить Дружининой И. В., долю в оплате жилья и коммунальных услуг, приходящуюся на несовершеннолетнего Дружинина М. А. по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере 1/6 доли.

Определить Дружининой И. В., долю в оплате жилья и коммунальных услуг, приходящуюся на нее по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Наш Город» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с Дружининым А. В. в размере 1/6 доли, с Дружининой И. В. в размере 1/2 доли (1/6 +1/3 доли), о чем выдавать отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: