Дело № 2-1835/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Казначеевой Е.А.,
при секретаре Шлёнской Ю.А.,
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Папулова Д.В. к Гусейновой Л.З.к, Гусейнову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Папулов Д.В. обратился в суд с иском к Гусейнову С.А., Гусейновой Л.З.к оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>, указав, что он приобрел <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнова Л.З.к., ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнов С.А., ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. Все указанные лица, кроме ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., были вселены в квартиру предыдущим собственником ФИО3. В настоящий момент из всех зарегистрированных лиц, в квартире проживают только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. Гусейнова Л.З.к., ДД.ММ.ГГГГр., и Гусейнов С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения до приобретения квартиры истцом, выехали с указанного места жительства, фактически в данной квартире не проживают. В силу закона, после заключения договора купли - продажи и перехода права собственности на указанную квартиру, право пользование членов семьи предыдущего собственника Гусейновой Л.З.к ДД.ММ.ГГГГр., и Гусейнова С.А. ДД.ММ.ГГГГр., прекратилось. Остальные лица, зарегистрированные в ней продолжают проживать в указанном жилом помещении, регулярно вносят оплату за жилье, коммунальные платежи и арендную плату. Регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец вынужден дополнительно оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги за них, при том, что данные лица в указанной квартире не проживают.
Истец просит признать Гусейнову Л.З.к, ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнова Л.З.к. ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Гусейнову Л.З.к, ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнова С.А. ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики, извещались, причину не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика Гусейнова С.А., адвокат Шумков Ю.Н. в судебном заседании против иска не возражал.
Представитель ответчика Гусейновой Л.З.кк., адвокат Баклашкина А.А. в судебном заседании против иска не возражала.
Ответчик УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался, причину не явки суду не сообщил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с Законом РФ «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> является Папулов Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- в квартире по <адрес> значатся постоянно зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнова Л.З.к., ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнов С.А., ДД.ММ.ГГГГр. Временно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 5).
Согласно представленного ответа из справочно - адресного отдела УФМС России по <адрес>, Гусейнова Л.З.к., ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнов С.А., ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрированы <адрес> (л.д. 10).
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, право собственности на квартиру по <адрес> перешло истцу, следовательно, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, кроме того ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей в квартире не имеют, поэтому ответчики подлежит снятию срегистрационногоучета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационногоучета по пребыванию и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчики не являются членами семьи истца.
В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, требования истца о снятии его с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку их разрешение производно от жилищных прав ответчиков на спорное жилое помещение. Местом жительства или местом пребывания ответчика спорное жилое помещение не является.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Папулова Д.В. удовлетворить.
Признать Гусейнову Л.З.к, ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнова С.А. ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Гусейнову Л.З.к, ДД.ММ.ГГГГр., Гусейнова С.А. ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>.
Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Судья: Е.А. Казначеева