Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2014 (2-2217/2013;) ~ М-2241/2013 от 19.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «10» января 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/14 по иску Грачева Д.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Грачев Д.Н. в лице своего представителя Черникиной С.В., действующей на основании доверенности (л.д. 4), обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, площадью 12,80 кв. метров, расположенную в доме № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Черникина С.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что Грачев Д.Н. является нанимателем жилого помещения – комнаты № в <адрес>. С ним заключен договор социального найма жилого помещения. Указанная комната предоставлялась матери истца, Г., в связи с трудовыми отношениями ОАО Волжское нефтеналивное пароходство «Волготанкер». Грачев Д.Н. зарегистрирован в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. На его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Приказом зам.руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ комната исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Грачев Д.Н. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Заключить договор передачи жилого помещения в собственность Грачева Д.Н. в порядке приватизации не представляется возможным по причине отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием. Реализация истцом своего права на приватизацию возможна только в судебном порядке. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки не предоставил. Ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Грачев Д.Н. является нанимателем жилого помещения – комнаты № в <адрес>. С ним заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Грачев Д.Н. зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>121 с ДД.ММ.ГГГГ года. На имя Грачева Д.Н. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг (л.д. 6-10).

Свои обязанности нанимателя жилого помещения Грачев Д.Н. выполняет в полном объеме. Использует жилое помещение по назначению. Своевременно вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженности не имеет.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объекты жилищного фонда, в том числе дом № по <адрес>, переданы в муниципальную собственность на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 16-р «О внесении изменений в план приватизации Государственного предприятия «Волжское ордена Трудового Красного Знамени нефтеналивное речное пароходство «Волготанкер».

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ года, комната 121 в <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 28).

Приказом зам.руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ комната 121 в <адрес> исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда (л.д. 17).

Таким образом, к правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № в <адрес> имеет общую площадь 12,8 кв. метров и жилую площадь 12,8 кв. метров. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 11-16).

Право приватизации истцом ранее не использовано (л.д. 18-19).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 8 указанного Закона установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Право собственности на комнату не зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Самара в установленном законом порядке, что является препятствием для заключения с истцом договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 22-25).

Таким образом, реализация истцом права на приватизацию занимаемого жилого помещения возможна только в судебном порядке. Право гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления права собственности за муниципальным образованием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования Грачева Д.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Грачевым Д.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 12,8 кв. метров, жилой площадью 12,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «15» января 2014 года.

Председательствующий: Л.А. Макогон