Судебный акт #1 (Определение) по делу № М-5522/2011 от 11.11.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.о. Самара «16» ноября 2011 года

Судья Ленинского районного суда г. Самары Булыгин Р.В., изучив исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об обжаловании действий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят:

«1. Признать бездействие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области выразившееся в неявке в Кировский районный суд в судебные заседания по искам граждан - незаконным.

2. Признать бездействие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области выразившееся в не оформлении Договора аренды с ООО «МИСК «ИНКОНФЭС» незаконным.

3. Признать право аренды ООО «МИСК «ИНКОНФЭС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

4. Признать действия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, выразившиеся в заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Новая «Самара» на земельный участок имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>ю 4835 кв.м. - незаконными.

5. Признать бездействие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области выразившееся в отсутствии надлежащего контроля за действиями застройщиков ООО «Новая «Самара», ООО «МИСК «ИНКОНФЭС», связанными с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также в отказе защищать права обманутых дольщиков и инвесторов по защите их прав на жилые помещения за которые они уплатили денежные средства - незаконными.

6. Признать согласие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, изложенное в письме от ДД.ММ.ГГГГ за № на передачу прав и обязанностей от ООО «Новая «Самара» - ООО «Сервис Д» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка имеющий кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес> кв.м. - недействительным.

7. Признать действия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, выразившиеся в передаче в аренду ООО «Сервис Д», пролонгации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис Д» на земельный участок имеющий кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>/ул. <адрес>ю 4835 кв.м. - незаконными.

8. Прекратить право аренды ООО «Сервис Д» на земельный участок имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>/ул. <адрес>ю 4835 кв.м.

9. Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> явкой в судебные заседания в Кировский районный суд по искам граждан.

10. Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> выступить с исковыми заявлениями по защите прав инвесторов и дольщиков на:

Однокомнатную <адрес>, на 13-м этаже, общей проектной площадью 49,1 м2 стоимостью <данные изъяты> принадлежащую ФИО3,

Однокомнатную <адрес>, на 4-м этаже, общей проектной площадью 53,0м2 стоимостью <данные изъяты> принадлежащую ФИО7,

Однокомнатную квартиру, №, на 8-м этаже, общей проектной площадью 49,1м2 стоимостью <данные изъяты> рублей, двухкомнатную квартиру, №, на 8-м этаже, обшей проектной площадью 73,4 м2 стоимостью 2 495 600 (два миллиона четыреста девяносто пять рублей шестьсот ) рублей, принадлежащие ФИО9, ФИО8,

Однокомнатную <адрес>, на 5-м этаже, общей проектной площадью 53,0м2 стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащую ФИО11,

Однокомнатную <адрес>, на 6-м этаже, общей проектной площадью 51м2 стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащую ФИО10.

Однокомнатную <адрес>, на 5-м этаже, общей проектной площадью 49,1 м2 стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащую ФИО2.

Однокомнатную <адрес>, на 10-м этаже, общей проектной площадью 43,5 м2 стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащую ФИО1, расположенные по адресу: <адрес>.

11. Истребовать учредительные документы ООО «Новая «Самара», ООО «МИСК «ИНКОНФЭС» в налоговых органах по месту регистрации.».

Свои требования истцы обосновали тем, что ответчик, в нарушение закона, не контролировал действия застройщиков, не защитил права инвесторов, дольщиков ООО «МИСК «ИНКОНФЭС» и ООО «Новая «Самара», которые заключали ничтожные, по мнению истцов, сделки о передаче функции заказчика-застройщика, а также в отношении земельного участка, имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 4835 кв.м. Также истцы указывают, что ответчик выдал согласие на перемену лиц в обязательстве и переоформил право аренды на спорный земельный участок на ООО «Сервис Д», которое не расплатилось с инвесторами, оформило права на себя. Инвесторы и дольщики дома, расположенного по адресу: <адрес>, направили в суды исковые заявления, но ответчик не только не защищает их права, но и не является в судебные заседания, где оно привлечено в качестве третьего лица.

Названное исковое заявление не может быть принято к производству Ленинского районного суда г. Самары по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами.

Требования истцов о признании незаконным неявки ответчика в Кировский районный суд в судебные заседания по искам граждан, обязании ответчика явкой в эти заседания в Кировский районный суд, требования о признании незаконным бездействия ответчика в отсутствии контроля за действиями застройщиков, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заявлены истцами от своего имени в интересах неопределенного круга лиц, хотя делать это истцы, в рассматриваемом случае, действующим законодательством не уполномочены. При таких обстоятельствах, в принятии искового заявления в части этих требований в силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд исключительно по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Таким образом, исковое заявление в части требований истцов, касающихся прав на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, прав на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, в силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возвращению, так как не подсудно Ленинскому районному суду г. Самары.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В части требований истцов о признании незаконным неявки ответчика в Кировский районный суд в судебные заседания по искам граждан, обязании ответчика явкой в эти заседания в Кировский районный суд, требования о признании незаконным бездействия ответчика в отсутствии контроля за действиями застройщиков, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в принятии искового заявления отказать.

В части требований, касающихся прав на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, прав на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, исковое заявление возвратить и разъяснить истцам, что с этими требованиями им следует обращаться в Советский районный суд г. Самары с соблюдением ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Судья: