Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2016 ~ М-794/2016 от 28.03.2016

Дело № 2 – 991/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 г.      г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.

при секретаре Е.,

с участием представителя истца К., ответчика А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Единый расчётный кассовый центр», действуя в интересах ООО «Жилсервис УК», ООО «Спецавтохозяйство», ООО «Теплосеть», ООО «Аква» обратилось в Свободненский городской суд Амурской области с иском к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске в обоснование заявленных требований представитель истца – ООО «Единый расчётный кассовый центр» К. пояснил, что ответчик А. зарегистрирована по месту жительства и проживает в -- в г. Свободном Амурской области, как наниматель обязана ежемесячно оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Однако, проживая в указанной квартире и пользуясь ею, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производила платежи по оплате за жильё и коммунальные услуги, а затем прекратила оплачивать жильё и коммунальные услуги.

В результате чего, сумма задолженности за период с 01.12.2014 г. по 29.02.2016 г. составила 82 791 руб. 08 коп., которую просит взыскать с ответчика, в том числе:

- в пользу ООО «Жилсервис УК» – 16 865 руб. 25 коп.,

- в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 2 716 руб. 55 коп.,

- в пользу ООО «Теплосеть» - 57 011 руб. 79 коп.,

- в пользу ООО «Аква» - 6 197 руб. 49 коп.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Единый расчётный кассовый центр» К. на требованиях настаивал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что ранее решением Свободненского городского суда Амурской области от -- с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до декабря 2014 г. На основании исполнительного листа она производит оплату.

Ответчик А. в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями истца о взыскании с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласна частично, расчёт задолженности не оспаривала. При этом просила учесть, что в апреле 2016 года ею произведена оплата задолженности за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за спорный период и март 2016 года в общей сумме 78 100 рублей.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Судом установлено, что:

- с -- и по настоящее время ответчик А. является нанимателем жилого помещения -- в г. Свободном Амурской области, что подтверждается договором социального найма -- от --;

- ответчик А. зарегистрирована и проживает по адресу: --, также по вышеуказанному адресу зарегистрированы: С., -- года рождения (сын), и Т., -- года рождения (дочь), что подтверждается справкой ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- -- и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от --;

    - в соответствии с субагентскими договорами, заключенными между ООО «Единый расчётный кассовый центр» и ООО «Жилсервис УК», ООО «Спецавтохозяйство», ООО «Теплосеть», ООО «Аква», истец ООО «Единый расчётный кассовый центр» обязано выявлять размеры и причины неплатежей, собирать и подготавливать документы для взыскания задолженности через суд, перечислять денежные средства агентам;

- с -- ответчик нерегулярно и не в полном объёме производила оплату за жилье и коммунальные услуги.

В результате чего, согласно лицевому счету --, за период с 01.12.2014 г. по 29.02.2016 г. сумма задолженности составила 82 791 руб. 08 коп., из них:

- ООО «Жилсервис УК» – 16 865 руб. 25 коп.,

- ООО «Спецавтохозяйство» – 2 716 руб. 55 коп.,

- ООО «Теплосеть» - 57 011 руб. 79 коп.,

- ООО «Аква» - 6 197 руб. 49 коп.

Проверив расчёт задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчику оказывались, предусмотренные ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ услуги, однако, оплата данных услуг им производилась не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – являются законными, обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично.

Так, из платежных документов, о внесении платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, представленных ответчиком А., следует, что в апреле 2016 года ею была произведена оплата задолженности в сумме 60 000 рублей и 18 100 рублей (из них 8 094 руб. 80 коп. начисление и оплата за март 2016 года). В связи с чем, с учетом произведенных ответчиком платежей в счет погашения задолженности, суд полагает необходимым заявленную истцом сумму уменьшить на 70 005 руб. 20 коп. (78 100 руб. – 8 094 руб. 80 коп.), взыскав таким образом с ответчика 12 785 руб. 88 коп. в пользу ООО «Теплосеть».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Т.к. при подаче настоящего искового заявления истец ходатайствовал об отсрочке уплаты госпошлины до вынесения решения по делу в соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 683 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 г. по 29.02.2016 г. в сумме 12 785 руб. 88 коп. в пользу ООО «Теплосеть».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 683 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 мая 2016 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.