Решение по делу № 2-20/2015 (2-150/2014;) ~ М-172/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года пос. Мама

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клинова А.Н.,

с участием истца Мельниковой В.К.,

при секретаре Чимитдоржиевой Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-20/2015 по исковому заявлению Мельниковой В.К. к Бизимовой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова В.К. обратилась в Мамско-Чуйский районный суд с исковым заявлением к Бизимовой Н.Ю., в котором указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Бизимова Н.Ю. продала ей квартиру и улетела в <адрес>, её адрес не известен, но с регистрационного учета не снялась. Поскольку плата за коммунальные услуги начисляется по количеству лиц, зарегистрированных в квартире как проживающих, то она несет неоправданные дополнительные расходы, и ей, как инвалиду, приходится голодовать. В связи, с чем просит признать Бизимову Н.Ю. утратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать органы регистрации снять Бизимову Н.Ю. с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании истица Мельникова В.К. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснила, что Бизимова Н.Ю. членом ее семьи не является, ей не знакома, налогов, коммунальных платежей не оплачивает, содержанием жилья не занимается, по месту регистрации она не проживает.

В судебное заседание ответчик Бизимова Н.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом по месту фактического проживания по адресу <адрес>. Телефонограммой сообщила, что исковые требования Мельниковой признает, согласна сняться с регистрационного учета в <адрес> просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 45).

Суд находит возможным в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого, а их совокупность, во взаимной связи признавая достаточной, суд, руководствуясь статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассматривая дело в пределах заявленных истцом исковых требований, приходит к следующему.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Мельникова В.К., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бизимовой И.Н., действующей на основании доверенности, составленной Бизимовой Н.Ю. и Мельниковой В.К.(л.д. 7-8), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером № <адрес>, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9).

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как следует из справки от 10.12.2014 года № 502, выданной ОАО «Облжилклмхоз», в квартире по адресу: <адрес>, наряду с Мельниковой В.К. зарегистрирована Бизимова Н.Ю. (л.д. 4).

Согласно карточки лицевого счета № владельцем <адрес> в <адрес> является Мельникова В.К.. В квартире зарегистрировано 2 человека, на которых начисляются все коммунальные платежи, имеется задолженность по оплате по состоянию на декабрь 2014 года в размере 13 901,77 руб. (л.д. 6).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик Бизимова Н.Ю., которая ранее проживала в данной квартире, еще до покупки выехала из спорного домовладения и более в ней не проживала, каких-либо вещей не имеется, членом её семьи не является. Регистрация Бизимовой Н.Ю. в её квартире, препятствует осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

Согласно сведений, представленных администрацией Мамского городского поселения от 16.01.2015 года № 01-49/33, Бизимова Н.Ю. в <адрес> не проживает (л.д.22).

По сообщению ООО «Мамский аэропорт» от 14.08.2014 года Бизимова Н.Ю. действительно улетела ДД.ММ.ГГГГ рейсом ИК-82 по маршруту Мама-Иркутск (л.д.5).

По информации отделения полиции (дислокация пгт.Мама) МО МВД РФ «Бодайбинский» Бизимова Н.Ю. с марта 2014 года фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.23-29).

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличие такого соглашения.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, и никогда таковым не являлся, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несёт бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована Бизикова Н.Ю. не может являться ни местом её пребывания, ни местом жительства.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд принимает решение о признании Бизимовой Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что на основании пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, частью 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Мельниковой В.К. к Бизимовой Н.Ю. удовлетворить.

Признать Бизимову Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Бизимовой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2015 года.

Судья                                      А.Н. Клинов