Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2020 (2-5379/2019;) ~ М-4814/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-919/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Космачевой О.В.

при секретаре:          Аксенцовой А.А.

с участием прокурора Накцевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к Кочергиной Елене Дмитриевне, Кочергину Александру Алексеевичу о выселении,

установил:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Кочергину А.А., Кочергиной Е.Д. о выселении из занимаемого жилого помещения –<адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что занимаемое ответчиками жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в квартире содержатся несколько десятков кошек, в результате чего присутствует стойкий неприятный запах.

В судебном заседании представитель Администрации г. Смоленска Гавриченко И.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Кочергина Е.Д. в судебном заседании требования признала, указала, что в настоящее время все кошки из помещения ею вывезены. Содержанием кошек занималась она, Кочергин А.А. в этом участие не принимал, в связи с чем не может нести какую-либо ответственность.

    Третье лицо Ковалева Н.В. требования, заявленные к Кочергиной Е.Д. поддержала, в отношении Кочергина А.А. считает необоснованными.

    Третье лицо Цуриков А.В. по заявленным требования возражал, пояснил, что проживает в ниже расположенной квартире; в связи с нахождением такого количества кошек в его квартире присутствует неприятный запах, а также имеются блохи.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктами 3, 10, 24 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; использовать жилое помещение только для проживания.

По правилам ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям в абз. 5, 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что Кочергина Е.Д. и Кочергин А.А. на условиях социального найма занимают <адрес>-а по <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности (л.д. 10-12).

По обращению жильцов указанного дома о нарушении санитарных правил в связи с содержанием кошек, сотрудником Администрации г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд в квартиру, в результате которого было установлено, что муниципальное жилое помещение используется не по назначению, в квартире содержатся около 40 кошек, присутствует резкий неприятный запах, со слов Кочергиной Е.Д. она их намерена вывезти.

ДД.ММ.ГГГГ Кочергиной Е.Д. направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений при пользовании жилым помещением (использование не по назначению и содержание в неудовлетворительном состоянии), ДД.ММ.ГГГГ такое предупреждение направлено Кочергиной Е.Д. и Кочергину А.А. (л.д. 17-18, 22).

В связи с неисполнением предупреждения Администрацией г. Смоленска направлен иск в суд.

В судебном заседании Кочергина Е.Д. не отрицала, что в квартире находилось более 40 кошек, пояснила, что Кочергин А.А. к этому отношения не имеет, является инвалидом и с трудом передвигается.

Проживающий в нижерасположенной квартире Цуриков А.В. пояснил, что в связи с нахождением в квартире такого количества животных в его квартире присутствует резкий неприятный запах, появились блохи, в результате чего его квартира неоднократно подвергалась дезинсекции. Также пояснил, что Кочергин А.А. содержанием и разведением животных не занимается.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца достоверных и допустимых доказательств использования Кочергиным А.А. жилого помещения не по назначению, а также иных обстоятельств, являющихся основанием для выселения нанимателя из занимаемого жилого помещения в силу ст. 91 ЖК РФ, суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. В связи с чем заявленные к Кочергину А.А. требования удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному истцом акту от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время животные из квартиры вывезены, осталась только одна кошка (л.д. 63). При этом ответчица суду пояснила, что и ее намерена также вывезти.

Поскольку на момент рассмотрения спора обстоятельства, послужившие основаниям для предъявления иска, Кочергиной Е.Д. устранены, доказательств бесхозяйного отношения к имуществу (жилому помещению) и нарушения прав и интересов третьих суд стороной истца суду не предоставлено, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных требований и в отношении Кочергиной Е.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Администрации г. Смоленска к Кочергиной Елене Дмитриевне, Кочергину Александру Алексеевичу о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия, прокурором может быть подано апелляционное представление в тот же срок.

Председательствующий О.В. Космачева

Ленинский районный суд <адрес>

УИД 67RS0№-43

Подлинный документ подшит в материалы дела №

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.