Решение по делу № 2-102/2015 (2-6998/2014;) от 10.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                26 января 2015 года

    Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Поповой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2015 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к Скачедубу В. С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Скачедуб В.С. являются собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в данном доме, владеет и пользуется данным имуществом, потребляет коммунальные ресурсы. Кроме ответчика, в спорном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО1 Истец осуществляет содержание, ремонт, управление многоквартирным домом, обеспечивает предоставление жильцам коммунальных ресурсов. Истец принятые на себя обязательства по осуществлению содержания, текущего ремонта и управления многоквартирным домом, поставке жителям коммунальных ресурсов исполняет надлежащим образом. Истцом своевременно направлялись в адрес ответчика квитанции на оплату услуг, однако ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 истец исчислил ответчику задолженность, с учетом поступавших платежей, по состоянию на 00.00.0000 в размере <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика в счет оплаты задолженности <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.

     Представитель истца по доверенности Филиппова Н.В, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Скачедуб В.С, в судебное заседание явился, возражал против заявленных истцом требований в части суммы, начисленной за потребленный объемы коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, считая необоснованно завышенными объемы потребления данных ресурсов

Третье лицо, уведомленное судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, отзыв на иск не представило, ходатайств об отложении слушания дела не представило, об уважительности причин неявки суду не сообщило, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является правопреемником ГУП ДЕЗ района «Строгино», созданным путем реорганизации в форме преобразования. На основании договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000.,, а также договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 заключенным в установленном законом порядке, ГУП ДЕЗ района « Строгино» был выбран в качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик являются собственником квартиры № <данные изъяты>, в указанном выше доме, что сторонами не оспаривается.

Объем коммунальных услуг, потребленных ответчиком, определен истцом на основании расчета по показаниям общедомовых приборов учета нормативов потребления коммунальных ресурсов, а с момента ввода ответчиком в эксплуатация в установленном порядке индивидуальных приборов – индивидуальных приборов учета.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчик не осуществлял в полном объеме оплату коммунальных платежей, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность. Выполненные ответчиком платежи учтены истцом при исчислении задолженности.

Ответчиком документов, подтверждающий факт полной и своевременной оплаты денежных средств не представлено, факт наличия задолженности в связи с нежеланием ответчика без актов сверки оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в исчисленных истцом объемах, ответчиком не оспаривается.

В обоснование возражений относительно заявленных требований, ответчиком представлен самостоятельно выполненный контррасчет задолженности, основанный на самостоятельно выполненных расчетах, с учетом показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения, количества квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета и количества проживающих в них лиц.

Представитель истца, возражая против представленного ответчиком контррасчета пояснил, что ответчиком использует недопустимую методику расчета, не учитывая требования Методики, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. 77-ПП « О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы г. Москвы» ( в ред. постановления от 25.02.2014 г. № 765-ПП), согласно которой утверждена Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг канализации на основе показаний приборов учета воды. В случае, если показания приборов учета воды не были получены, используется расчетный метод начисления платы за потребленные населением коммунальные ресурсы. Приведенные истцом расчеты выполнены в соответствии с данной методикой, на основании полученных показаний общедомовых приборов учета, в то время как доводы ответчика не подтверждены документами, свидетельствующими об искажении показаний приборов учета, их неисправности, либо иным неверным показателям, используемым при расчете объемов потребления коммунальных ресурсов. Общедомовые приборы учета находятся в исправном состоянии, прошли проверку, сведения о показания приборов учета передаются в расчетный центр в установленном порядке, в связи с чем просил суд не принимать расчет ответчика как недостоверный, заявленные истцом требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет в полном объеме обязанности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание и содержание придомовой территории, в связи с чем суд полагает заявленные истцом требования основанными на законе, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд не принимает представленный ответчиком контррасчет, как основанный на не предусмотренной действующим законодательством и принятым в соответствии с ним нормативными актами методикой расчета, считая правильным руководствоваться расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет выполнен на основе утвержденной Постановлением Правительства Москвы методике расчета, с использованием полученных с технически исправных, прошедших поверку приборов учета показаний потребленных коммунальных ресурсов, при выполнении расчета истцом учтено количество квартир с приборами индивидуального учета, общее количество квартир в жилом доме, количество жителей, проживавших в доме в период образования задолженности и наличие у них предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных платежей. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за спорный период в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» - удовлетворить.

    Взыскать со Скачедуба В. С. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.А. Яблоков