Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2016 ~ М-3153/2016 от 06.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием:

истца Федикова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Федикова И. М. к ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК в лице директора Кошель Е. Н., Бакланову А. П., (третьи лица – глава администрации <адрес> Джатдоев А.Х., администрация <адрес>, ГСК «Стрела») о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с действующим законодательством, площади подлежащей уточнению, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, установлении факта адреса земельного участка с гаражом в соответствии со схемой,

УСТАНОВИЛ:

Федиков И.М. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК в лице директора Кошель Е. Н., Бакланову А. П., (третьи лица – администрация <адрес>, глава администрации <адрес> Джатдоев А.Х.) о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с действующим законодательством, площади подлежащей уточнению, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с межевым планом.

Исковые требования обоснованы тем, что Федикову М.К. администрацией <адрес> был предоставлен участок для строительства гаража, после строительства которого он был принят в ГСК «Стрела». С 18.12.1992г. администрацией было предоставлено право пожизненного владения земельным участком. После смерти Федикова М.К. 02.07.2001г. истцу выдали свидетельство о государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение. Его права нарушаются. В настоящее время его земельный участок уже не стоит на учете в МИФНС России №, он не может платить налоги на землю, даже после устранения ошибки, он будет вынужден произвести одномоментную оплату всей задолженности. Раньше, его земельный участок стоял на кадастровом учете, а теперь решением № от 16.02.2016г. незаконно приостановлено осуществление кадастрового учета. Если указанные в решении причины приостановления не будут устранены, в течение трех месяцев, то 16.05.2016г. будет принято решение об отказе в ведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, что в дальнейшем повлечет для него негативные последствия. С целью уточнить наличие ошибок в кадастровом деле его земельного участка, по собственной инициативе, он обратился вы ООО «Геодезист» с требованием проведения межевого плана. Ссылка на кадастровую ошибку была указана в исковом заявлении Заводной Е.Н. от 09.09.2015г. (дело №). Приостановление государственного кадастрового учета считает незаконным. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:37 расположен не на месте гаража №, указанном планом расположения гаражей ГСК «Стрела». Иными словами, под гаражом № нет зарегистрированного земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37, так как он ошибочно расположен на земельном участке гаражей со следующими номерами №, №, №, №. Расположение гаража № не соответствует кадастровому плану земельного участка из-за ошибки в координатах характерных точек в кадастровом плане. Просит признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37 с расположенным на нем гаражом № не установленными в соответствии с действующим законодательством, признать площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 подлежащим уточнению, утвердить, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2 является участком №, обязать собственника земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37 гараж № провести работы по уточнению данных межевого плана, утвердить сведения о зарегистрированном праве собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером 26:12:000000:6716, находящемуся по адресу <адрес>, гараж №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010518:2, утвердить признание расположения земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 в соответствии межевому плану от 05.02.2016г. без согласования с представителем администрации.

Определением суда от 24.05.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ГСК «Стрела».

В судебном заседании истец Федиков И.М. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК в лице директора Кошель Е.Н., ответчик Бакланов А.П., представитель третьего лица администрация <адрес>, третье лицо глава администрации <адрес> Джатдоев А.Х., представитель третьего лица ГСК «Стрела», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ст. 45 Конституции РФ).

Статьей 11 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенного права, в число которых входит, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. При этом, ст. 11.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьями 304, 306 ГК РФ установлен порядок, согласно которому собственник или правообладатель вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от дата № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от дата N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ).

Статьей 5 Федерального закона №221-ФЗ предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона № 221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Анализ приведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу названного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010570:0002, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 44 был сформирован в 2001 году, что подтверждается землеустроительной документацией (кадастровое дело), выполненной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д. 12-13).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от дата о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010518:2 (предыдущий №) органом кадастрового учета внесен номер в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) дата (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту, подготовленному муниципальным предприятием технической инвентаризации <адрес> по состоянию на датаг. на земельном участке в ГСК «Стрела», 44 расположен гараж, площадью 25,7 кв.м.. (л.д. 14-17)

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15.06.2001г. Федикову И.М. принадлежит право собственности на гараж № и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 23,6 кв.м., находящиеся в ГСК «Стрела» <адрес>.

Земельный участок № с кадастровым номером 26:12:010570:0002 предоставлен Федикову М. К. на правах пожизненного наследуемого владения согласно свидетельства на землю, выданного администрацией <адрес> 18.12.1992г. № и находится в границах Плана, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> датаг. за №. Принадлежность гаража Федикову М.К. подтверждается справой председателя ГСК «Стрела».

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2001г. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 26:12:010570:0002, площадью 23.6 кв.м. и гараж, площадью 25,70 кв.м., расположенные в <адрес>, ГСК «Стрела», 44 зарегистрировано за Федиковым И. М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество АВ 26 № от дата и АВ 26 № от 02.07.2001г. соответственно, выданными ГУЮ РФ «Регистрационная палата <адрес>».

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:12:010518 по состоянию на декабрь 2002 года в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 01 05 18: 0002 ГСК «Стрела», 44 под гаражом, принадлежащим на праве пожизненно наследуемого владения Федикову И.М. на основании свидетельства о праве на наследство и о земельном участке с кадастровым номером 01 05 18: 0018, ГСК «Стрела», 3 под гаражом, площадью 25,0 кв.м. за Федиковым М.К. (права не оформлены). (л.д. 77-98)

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 был произведен до дня вступления в силу названного Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следовательно, в силу п. 1 ст. 45 указанного Закона земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2 является объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Федеральным законом от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из представленных материалов следует, что истец Федиков И.М. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения, и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 обратился в ООО «Геодезист».

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геодезист» Бажановой Д.Н., содержащегося в межевом плане от 05.02.2016г., подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2. Расположенного по адресу <адрес>, ГСК «Стрела», 44, в связи с перенумерацией ГСК «Стрела», данный земельный участок является №, фактическая площадь земельного участка под капитальным гаражом составляет 26 кв.м., в акте согласования границ председатель ГСК «Стрела» расписался в графе реквизиты документов, при первичном межевании неверно были определены границы земельного участка. Межевой план подготовлен по фактическим границам с пересечением для обращения в суд.

Федиков И.М. обратился в Отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (№) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» Бажановой Д.Н. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2. в ГСК «Стрела», 44.

дата ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявлением при внесении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 пересечения с земельным участком с кадастровым номером 26:12:010518:37, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 22. Возможно наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37 при проведении кадастровых работ или по уточняемому земельному участку, в отношении которого представлено заявление. Устранение причин пресечения границ земельных участков проводится в соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства с кадастровым номером 26:12:000000:6716, расположенный по адресу <адрес>, гараж №, который возможно располагается в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2, расположенного по адресу <адрес>, ГСК «Стрела», гараж 44, так как сведения о местоположении границ объекта не уставлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не представляется возможным определить это однозначно. В случае если объект расположен на уточняемом земельном участке в файле межевого плана в электронном виде следовала указать сведения об объекте. В представленном Акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 граница 2-3 со смежным земельным участком 26:12:010518:39 согласована с председателем ГСК «Стрела» в нарушение ч. 3 ст. 29 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, в соответствие с которой согласование должно быть проведено с предстателем администрации <адрес>, так как сведения о зарегистрированном праве на данный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Согласно справке председателя ГСК «Стрела» <адрес> Старцева В.Т., Федиков И.М. является членом ГСК «Стрела» и владеет гаражом №. Изменение номеров гаражей произошло в связи с объединением трех гаражных кооперативов ГСК «Стрела», ГСК «Искра», ГСК «Волга» в один кооператив под названием ГСК «Стрела», в подтверждении чего представлен протокол общего собрания членов гаражно - строительных кооперативов «Стрела», «Искра», «Волга» от 21.04.1991г..

В подтверждении своих доводов истец представил копию плана ГСК «Стрела», включенную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по СК в сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, указав, что на согласно схеме его гараж расположен под №.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 26:12:010518:37 следует, что земельный участок с данным кадастровым номером, расположенный в <адрес> ГСК «Стрела», 22, площадью 55 кв.м., принадлежит на праве собственности Бакланову А.П. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 18.12.1992г. №. Согласно справке председателя ГСК «Стрела» от 05.04.2008ш. № Бакланову А.П. принадлежит гараж №. Государственный кадастровый учет недвижимости осуществлен 18.12.1992г.. В 2008 году органом кадастрового учета на основании заявления Бакланова А.П. осуществлен учет изменений объекта недвижимости на основании землеустроительного дела от 04.02.2008г., подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Для определения наличии ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:010518:2 и 26:12:010518:37, а также установлении расположения земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 согласно плану ГСК «Стрела» определением Промышленного районного суда <адрес> от 06.07.2016г. по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам АНО БНЭ «РИТМ».

Согласно выводам заключения судебной экспертизы № от 31.08.2016г. в результате исследования схемы ГСК «Стрела» и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2, а также его местоположения на кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 44 расположен в том месте, на котором в схеме ГСК «Стрела» указан гараж №, то есть по документам на землю и на объект капитального строительства указан №, а согласно схемы ГСК «Стрела» на этом месте указан гараж №.

В результате осмотра и обследования земельных участков с кадастровым номером

26:12:010518:2, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 44 и кадастровым номером 26:12:010518:37, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 22, а также определения местоположения этих земельных участков на кадастровой карте с помощью геодезического метода определения координат характерных точек границ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:010518:2 и 26:12:010518:37 фактически не пересекаются, т.е. они фактически не имеют общих границ и точек соприкосновения. Минимальное расстояние между этими гаражами составляет 3,5 м.

Кроме того, в результате исследования сведений из Государственного кадастра недвижимости (в частности кадастровый план территории № от 20.08.2016г. и кадастровые выписки № от 18.08.2016г. и № от 18.08.2016г.) о данных земельных участках установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2, границы которого в ГКН уточнены и земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:37, границы которого в ГКН также уточнены, между собой не пересекаются, что видно на выкопировке из кадастровой карты <адрес> в кадастровом квартале 26:12:010518 (см. Приложение №).

В результате исследования, сопоставления данных, полученных при определении координат характерных точек границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:010518:2 и 26:12:010518:37 с кадастровой картой <адрес> в кадастровом квартале 26:12:010518 установлено, что ни фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости об этом земельном участке, ни фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37 не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости об этом земельном участке, т.е. местоположение обоих земельных участков не соответствует координатам, имеющимся в ГКН на эти земельные участки (см. Приложение №). Другими словами, имеется ошибка в местоположении границ данных земельных участков. Исследуя представленные документы, в частности Межевой план, сформированный на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2, выполненный 05.02.2016г. кадастровым инженером Бажановой Д.Н., данную ошибку в местоположении и пытались исправить этим межевым планом.

В результате исследования документов, имеющихся на земельный участок с

кадастровым номером 26:12:010518:2, в частности кадастрового дела земельного участка, расположенного по адресу: ГСК «Стрела» №, выполненного в 2001г., сопоставления этих данных с кадастровой картой в соответствующем кадастровом квартале, а также анализа Межевого плана, подготовленного на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2, расположенного: <адрес>, ГСК «Стрела» 44, сопоставления координат характерных точек границ, взятых из этого межевого плана с кадастровой картой <адрес> установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 по сведениям ГКН 2001 года не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2, содержащимся в межевом плане от дата, подготовленного кадастровым инженером Бажановой Д.Н..

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы АНО Бюро независимых экспертиз «Ритм» от 31.08.2016г. №, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Основания для сомнения в его правильности и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Как следует из ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в результате некорректного проведения межевых работ в отношении земельного участка ответчика нарушены права истца, как собственника объекта недвижимости, ему созданы препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с фактом геодезического пересечения границ, являющегося кадастровой ошибкой.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, с учетом выводов заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федикова И.М. о признании границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37 подлежащими уточнению.

Также исходя из вышеизложенного суд считает установленным факт, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2 с расположенным на нем гаражом с кадастровым номером 26:12:000000:6716, принадлежащие на праве собственности Федикову И. М. в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, расположенные по адресу <адрес>, ГСК «Стрела», № согласно схеме ГСК «Стрела» имеют адрес <адрес>, ГСК «Стрела», №.

По сообщению Управления Росреестра по СК от 13.05.2016г. № сведений о зарегистрированных правах и правообладателях на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 3 в ЕГРП не имеется.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению исковые требования Федикова И.М. об утверждении судебным решением признание расположение земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 в соответствии межевому плану от 05.02.2016г., утверждении судебным решением расположение площади и границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 без согласования с представителем администрации, обязании ответчика Бакланова А.П. провести работы по уточнению данных межевого плана по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 4 положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно пункта 2 статьи 16 Закона N 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Федеральным законодательством предусмотрен порядок исправления кадастровых ошибок в отношении земельных участков, а также определен орган, в компетенцию которого входит внесение соответствующих изменений.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата № о приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с выявлением при внесении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 пересечения с земельным участком с кадастровым номером 26:12:010518:37, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Стрела», 22.

Принимая во внимание то, обстоятельство, что на момент принятия решения судом, имеется пересечение границ участка истца с другим земельным участком, и до настоящего времени ошибка не выявлена и не устранена, то суд приходит к выводу об отказе истцу в требованиях об обязании осуществить постановку на кадастровый учет его земельного участка в границах межевого плана от 05.02.2016г..

В решении ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата № о приостановлено осуществление кадастрового учета также указано на необходимость согласования границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:39 с представителем администрации <адрес>, так как сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на указанный земельный участок отсутствуют.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации прав.

В соответствии с Федеральным Законом № от дата (ст. 3.3 введена Федеральным законом от дата № 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Из межевого плана следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 со смежным земельным участком 26:12:010518:39 согласована с председателем ГСК «Стрела».

Тогда как, в согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. оплату услуг представителей; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно счету на оплату № от 25.07.2016г. АНО БНЭ «Ритм» стоимость судебной землеустроительной экспертизы составила 60000 рублей.

Согласно чек ордеру от 27.07.2016г. Федиковым И.М. за проведение экспертизы оплачено 30600 рублей, согласно квитанции № от дата.г - оплачено 10000 рублей.

Поскольку исковые требования Федикова И.М. удовлетворены частично, суд, не установив виновных действий в нарушение прав истца ответчиком ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК в лице директора Кошель Е. Н., считает необходимым взыскать с ответчика Бакланова А.П. в пользу истца судебные расходы по оплате экспертизы в размере 10600 рублей, в пользу АНО БНЭ «Ритм» - 20000 рублей.

Не подлежат удовлетворению требования Федикова И.М. о взыскании в его пользу судебных издержек, связанных с проездом из <адрес> в <адрес>, из <адрес> в <адрес> в размере 16000 рублей, на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что он фактически понес данные расходы. Оплата за выполнение кадастровых работ и подготовке межевого плана в размере 4089 рублей не относится к судебным издержкам и не подлежит возмещению ответчиками истцу.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федикова И. М. к ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК в лице директора Кошель Е. Н., Бакланову А. П., (третьи лица – глава администрации <адрес> Джатдоев А.Х., администрация <адрес>, ГСК «Стрела») о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с действующим законодательством, площади подлежащей уточнению, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, установлении факта адреса земельного участка с гаражом в соответствии со схемой – удовлетворить частично.

Установить факт, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010518:2 с расположенным на нем гаражом с кадастровым номером 26:12:000000:6716 принадлежащие на праве собственности Федикову И. М. в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, расположенные по адресу <адрес>, ГСК «Стрела», № согласно схеме ГСК «Стрела» имеют адрес <адрес>, ГСК «Стрела», №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись о регистрации права собственности на земельный участок и гараж, принадлежащие на праве собственности Федикову И. М. в части адреса объектов недвижимости.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:37, расположенного в ГСК «Стрела» <адрес>, принадлежащего Бакланову А. П., подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

В удовлетворении исковых требований Федикова И. М. об утверждении судебным решением признание расположение земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 в соответствии межевому плану от 05.02.2016г., утверждении судебным решением расположение площади и границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010518:2 без согласования с представителем администрации, обязании ответчика Бакланова А.П. провести работы по уточнению данных межевого плана – отказать.

Взыскать с Бакланова А. П. судебные расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в пользу Федикова И. М. 10600 рублей, в удовлетворении взыскании судебных расходов, связанных с проездом из <адрес> в <адрес>, из <адрес> в <адрес> в размере 16000 рублей, на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, по оплате работ по подготовке межевого плана в размере 4089 рублей – отказать.

Взыскать с Бакланова А. П. в пользу Автономной некоммерческой организации Бюро независимых экспертиз «Ритм»в размере 20000 рублей за проведение судебной экспертизы.

в остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова