Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2019 (2-11158/2018;) ~ М-7134/2018 от 10.07.2018

№ 2-1045/2019

24RS0048-01-2018-008650-40

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимовой Людмилы Александровны к Ивановой Ирине Валерьевне, ТСЖ «Позитив» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Максимова Л.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 03.04.2019г. – л.д. 103) к Ивановой И.В., ТСЖ «Позитив» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истица мотивировала тем, что стороны являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истица просит суд установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> <адрес>:

Максимовой Людмилы Александровны в размере: ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере ? суммы начисляемой за отопление, в полном объеме за холодную воду, водоотведение, электричество, ГВС: Компонент на ТЭ, ГВС: Компонент холодная вода, домофон; обращение с ТКО;

Ивановой Ирины Валерьевны в размере: ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере ? суммы начисляемой за отопление,-

с возложением на ТСЖ «Позитив» обязанности разделить лицевой счет №, заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков с учетом изложенного порядка оплаты.

В судебном заседании представитель истца Раут Д.И. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчики Иванова И.В., ТСЖ «Позитив», третьи лица представитель Регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края, Иванова В.Н., Иванов И.А. в судебное заседание не явились, извещались должным образом (л.д. 89-91, 93-98), Иванова В.Н. просила иск рассмотреть в свое отсутствие (л.д.81). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>.

Управление МКД по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Позитив» на основании договора управления МКД от 13.09.2017г. (л.д. 55-60).

По данным ТСЖ «Позитив», на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоит истица и члены ее семьи (выписка из домовой книги- л.д. 61).

По данным отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 99), ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 27
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что стороны являются правообладателями спорного помещения по ? доле каждый, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 38,39).

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание проживание в спорном помещении истицы и членов ее семьи, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес>:

Максимовой Людмилы Александровны в размере: ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере ? суммы начисляемой за отопление, в полном объеме за холодную воду, водоотведение, электричество, ГВС: Компонент на ТЭ, ГВС: Компонент холодная вода, домофон; обращение с ТКО;

Ивановой Ирины Валерьевны в размере: ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере ? суммы начисляемой за отопление,-

с возложением на ТСЖ «Позитив» обязанности разделить лицевой счет №, заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков с учетом изложенного порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Максимовой Людмилы Александровны удовлетворить.

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес>:

Максимовой Людмилы Александровны в размере: ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере ? суммы начисляемой за отопление, в полном объеме за холодную воду, водоотведение, электричество, ГВС: Компонент на ТЭ, ГВС: Компонент холодная вода, домофон; обращение с ТКО;

Ивановой Ирины Валерьевны в размере: ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере ? суммы начисляемой за отопление,-

с возложением на ТСЖ «Позитив» обязанности разделить лицевой счет №, заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков с учетом изложенного порядка оплаты.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.