Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2013 ~ М-879/2013 от 04.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2013 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Бурцева М.П.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца Сироткина А.Н. – Шамшаева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сироткина А.Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сироткин А.Н. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ему отказано в государственной регистрации права, поскольку в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю. Истец просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок уточненной площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании представитель истца Сироткина А.Н. – Шамшаева И.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Сироткин А.Н. является членом садоводческого дачного товарищества «Зори Жигулей» Волжского района Самарской области с 1992 года. Владеет и пользуется земельным участком по адресу <адрес>. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются первоначальными списками членов товарищества, членской книжкой и справкой, выданной председателем СДТ «Зори Жигулей».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ Сироткину А.Н. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью <данные изъяты>

В архиве Росреестра по Самарской области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю отсутствует.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела установлено, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № СДТ «Зори Жигулей» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства. Указанное постановление имеется в материалах дела. Председателем СДТ «Зори Жигулей» Н.А.В. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план – схема с указанием участка истца и списки членов СДТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1992 г.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка ориентировочная, составляет <данные изъяты>. и подлежит уточнению по результатам межевания. Правообладателем указан истец Сироткин А.Н. С учетом изложенного, суд считает, что свидетельство о праве собственности на землю истцу выдавалось, поскольку спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с предъявлением подлинника свидетельства. Из кадастрового паспорта следует, что категория земель спорного земельного участка не установлена. Разрешенное использование: для кооперативного садоводства.

На основании ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в числе прочих сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, в силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

На территории муниципального района Волжский Самарской области выделение земель под коллективное садоводство осуществлялось из земель колхозов и совхозов за границами населенных пунктов, то есть из земель сельскохозяйственного назначения.

Сироткину А.Н. предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Данный земельный участок был в установленном порядке сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный участок.

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером П.Л.А. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СДТ "Зори Жигулей". Споров по границам нет.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Сироткина А.Н. удовлетворить.

Признать за Сироткиным А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          М.П. Бурцев