Решение по делу № 2-1012/2018 ~ М-876/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-1012/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года              г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Шапаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Черногорска к Видулиной С.С., Видулиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца Немцовой Ю.М., действующей на основании доверенности от 12.12.2016,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Черногорска обратился в суд с иском к Видулиной С.С., Видулиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным ***, мотивируя заявленные требования тем, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, находящимся в реестре муниципальной собственности, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Немцова Ю.М., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

В адрес ответчиков по месту их регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены отделением почтовой связи по истечении установленного срока хранения, фактическое место жительство ответчиков неизвестно.

Определением суда от 05.07.2018 ответчикам в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Хаустова В.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать в связи с неизвестностью позиции ответчиков по предъявленному иску, а также отсутствием сведений об их нахождении.

Выслушав представителей сторон, заслушав показания свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

В силу части 1, части 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности № 90 от 04.06.2018, предоставленной Комитетом по управлению имуществом г.Черногорска, в собственности МО г.Черногорск находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***.

Из справки ООО «ЖЭУ-7» следует, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы с 15.11.1996 – Видулина С.С., с 21.05.2002 – Видулина Ю.С.

Предоставление коммунальной услуги по электроснабжению приостановлено по адресу: ***, поскольку потребители не платят за потребляемую энергию, что следует из ответа на запрос АО «Хакасэнергосбыт» от 02.04.2018.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент возникновения спорных отношений) так и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением членом семьи нанимателя в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Г.И., Б.М.М., пояснили, что ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: ***, более трех лет, место жительства их не известно. С 2014 года АО «Хакасэнергосбыт» отключило предоставление своих услуг в данной квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования администрации города Черногорска к Видулиной С.С., Видулиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, ***, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Черногорска удовлетворит в полном объёме.

Признать Видулину С.С. и Видулиной Ю.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ***

Данное решение является основанием для снятия Видулиной С.С. и Видулиной Ю.С. с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с Видулиной С.С. и Видулиной Ю.С. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия, через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий          Ю.С. Ключикова

Справка: мотивированное решение составлено 08.08.2018.