Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2016 (2-14012/2015;) ~ М-13273/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-801/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Васиной Д.К.

при секретаре                              Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Дилакян А.С., Барсегяну О.Г., Барсегяну Г.А. и Барсегян Л.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

                        УСТАНОВИЛ:

ОАО «истец» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 56027 руб. 31 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1853 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: АДРЕС Указанная квартира принадлежит на праве собственности Дилакян А.С.. В течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 56027 руб. 31 коп., включая пени в размере 929 руб., 69 коп.. Поскольку долг до настоящего времени не оплачен, истец вынужден обратиться в суд.

Истец - представитель ОАО «истец» в судебном заседании на иске настаивала и просила удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики Дилакян А.С., Барсегян О.Г., Барсегян Г.А., Барсегян Л.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

           В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Дилакян А.С. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В квартире зарегистрированы и проживают: Дилакян А.С., ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Барсегян Г.А., Барсегян Л.А., ФИО4 (л.д. 8-9).

В силу ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения ..... и ОАО «истец» заключен договор управления многоквартирным домом № АДРЕС (л.д. 13-19).

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) - предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчики являются потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме. Исполнителем услуг является - управляющая компания ООО «истец», которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

Как усматривается из представленного истцом расчета (л.д. 11) заявленных требований задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56027 руб. 69 коп., включая начисленные пени в размере 929 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальных платежей составил 929 руб. 69 коп.

Расчет судом проверен и признан математически правильным.

Истец обращался к ответчикам с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако она до настоящего времени не погашена, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства об исполнении установленного законом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности и пени в обозначенном размере законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1853 руб. 00 коп. (л.д. 5), которая подлежит взыскании с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Дилакян А.С., Барсегяна О.Г., Барсегяна Г.А. и Барсегян Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56027 руб. 31 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1853 руб. 00 коп., а всего 57880 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                               Васина Д.К.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.