Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10883/2016 ~ М-4034/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-10883/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Григорьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Петров Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс <адрес> находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Энергия». Требования мотивированы тем, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу СБ-01/90 отведен земельный участок под строительство гаражей. В настоящее время правопреемником ГК СБ-01/90 является ГК «Энергия». ФИО2 является членом ГК «Энергия», в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истца Петрова Е.В. – ФИО6 /действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Петров Е.В.. представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ГК «Энергия» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га гаражному кооперативу № для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса размером в плане <данные изъяты> м по оси каждый в <адрес> в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса /л.д.8/.

Кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за гаражным кооперативом СБ-01/90 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га и выдан государственный акт на право пользования землей № /л.д. 9-11/.

Согласно справке ГК «Энергия» Петров Е.В. является членом гаражного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>» /л.д.7/.

В судебном заседании представитель истца Петрова Е.В. - ФИО6 пояснила, что истец фактически с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным гаражным боксом, является членом кооператива, уплачивает все предусмотренные платежи. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №», расположенный по адресу: <адрес>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. Гараж возведен Петровым Е.В. на земельном участке, отведенном решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу СБ-01/90 для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса размером в плане <данные изъяты> м по оси каждый в <адрес> в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса.Кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за гаражным кооперативом СБ-01/90 закреплен земельный участок площадью 0,46 га и выдан государственный акт на право пользования землей А-1 №.

Согласно государственному акту № за гаражным кооперативом СБ-01/90 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса размером <данные изъяты> м по осям каждый в <адрес> в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса.

По данным технического паспорта гараж №» представляет собой одноэтажный с подвалом из железобетонных блоков и погребом гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 12-18/.

Из представленного истцом санитарно-эпидемиологического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение гаражного бокса №» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» /л.д.23-25/.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает-строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии /л.д.21/.

Экспертным заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по <адрес> установлено, что противопожарное состояние гаражного бокса № «А» по адресу: <адрес> «Е» соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности /л.д. 20/.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес>», бокс №» /л.д. 34/.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЙ БТИ» по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>», отсутствует /л.д. 35/.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный истцом на земельном участке, выделенным в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно; поскольку участок отводился под строительство гаража, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Петрова Е.В., признав за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>», бокс № №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Петровым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс <адрес> кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Козлова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу

Председательствующий: Н.А. Козлова.