Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1223/2016 (2-12879/2015;) ~ М-13223/2015 от 09.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

С участием представителя истца ФИО3

При секретаре Муратовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1223/2016 по иску Баган ФИО5 к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> об обязании демонтировать металлическое ограждение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить нарушения прав истца как собственника земельного участка с кадастровый номером № и демонтировать металлическое ограждение, возведенное Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» <данные изъяты>), в части расположенной на земельном уча кадастровым номером №. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты>. м. Право собственности Истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, для строительства многоквартирного жилого дома по <данные изъяты>, границы и размер которого, установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, является смежным с земельным участком истца.

Ответчик, являясь некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес: <данные изъяты>).

Нормами части 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья наделено следующими правами относительного общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

Недобросовестно реализую описанные полномочия ответчик незаконно, в нарушение права истца, возвел на земельном участке, принадлежащем истцу, металлическое ограждение.

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным И.о. директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> и, приложенной к нему, схеме расположения земельного участка.

Местоположение границ смежных земельных участков, установлены, сведения о них внесены государственный кадастр недвижимости, спор относительно смежных границ между сторонами отсутствует.

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием устранить описанные нарушения прав истца, которое осталось без ответа и исполнения.

Действия Ответчика нарушают права истца на свободное круглосуточное использование всей площади собственного земельного участка кадастровым номером №, свободный беспрепятственный доступ к нему.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой. Представитель ответчика об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> Право собственности Истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № назначение: земли населенных пунктов, для строительства многоквартирного жилого дома по <данные изъяты> границы и размер которого, установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, является смежным с земельным участком истца.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме с адресным описанием: <адрес>. Управление комплексом недвижимого имущества от имени собственников осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормами части 2 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья наделено следующими правами относительного общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным И.о. директора департамента земельных отношений и градостроительства <данные изъяты> и, приложенной к нему, схеме расположения земельного участка, копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., копий кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, копией акта о проведении проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд находит доводы истца о том, что ответчик, самовольно занял часть земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, путём возведения забора, заслуживающими внимания.

Согласно ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае судом с достоверностью установлено, что ответчик самовольно занял часть земельного участка, принадлежащего истцу, возведя на указанном земельном участке забор. Тем самым ответчик нарушил права истца, владеющей смежным земельным участком на праве собственности.

Ответчик доводы иска и доказательства, представленные истцом, не оспорил, своих доказательств в опровержение исковых требований суду не представил.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. 36, 137 ЖК РФ, ст.ст.56,67,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников жилья <данные изъяты> в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить нарушения прав истца как собственника земельного участка с кадастровый номером № и демонтировать металлическое ограждение, возведенное Товариществом собственников жилья <данные изъяты>), в части расположенной на земельном уча кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2016 года.

Председательствующий судья А.Н. Дудниченко