Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4346/2016 ~ М-3652/2016 от 20.04.2016

Мотивированное решение Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи             ФИО7

При секретаре                                          ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утративши права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, обязательстве МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО6, ФИО3, ФИО1 Ответчики членом ее семьи не является, в квартире не проживают, вещей их в квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28).

3-е лицо представитель МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 29).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ФИО6 продала ФИО2 <адрес> (л.д. 10).

Согласно п. 13 договора на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО1 Продавец обязуется предпринять необходимые меры для снятия с регистрационного учета физических лиц, указанный в настоящем пункте договора, в срок не позднее 15 дней с даты заключения договора.

Собственником <адрес> является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО6, ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Из сообщения 2 ОП УМВД России по городскому округу Подольск видно, что в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не живет. Ранее в данной квартире проживала ФИО6, которая вела скрытый образ жизни, захламила свою квартиру и балкон различным хламом, который она собирала на улице. В свою квартиру ФИО6 никогда никого не пускала. Проживали ли ФИО3 и ФИО1 в квартире ФИО6 установить не предоставляется возможным (л.д. 30).

Из пояснений истицы в судебном заседании видно, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру и на момент заключения сделки в спорной квартире были зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО3, ФИО1, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в связи с чем она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться спорной квартирой, ответчики не являются членами семьи истицы, в квартире не проживают, вещей их нет, оплату за жилое помещение не производят.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, ФИО3, ФИО1 членами семьи ФИО2 не являются, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, оплату за жилое помещение не производят.

Учитывая изложенное, исходя из представленных доказательств, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и обязывает МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утративши права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Обязать МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева