Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6027/2016 ~ М-5486/2016 от 19.10.2016



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и признании права собственности, с участием третьих лиц -Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил осуществить из общего имущества: жилого дома (кадастровый номер: №..., площадью *** кв.м., количество этажей: №..., адрес: адрес) выдел доли (*** ФИО1 в виде части дома, которая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, состоящей из: *** и признать право собственности ФИО1 на указанную часть дома; осуществить из общего имущества: земельного участка (кадастровый номер: №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом земельный участок под ИЖС, площадь: *** кв.м., адрес: адрес) выдел доли (***) ФИО1 в виде выделения земельного участка (кадастровый №...), на котором расположена часть дома, которая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, состоит из: ***, и признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок (кадастровый номер №...).

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представителем истца ФИО1 – ФИО4, представителем ответчика ФИО2 – ФИО5 было заявлено ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого: «***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Представители третьих лиц -Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом. Согласно отзыву на иск представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области просил в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материаы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Изучив условия мирового соглашения, судом установлено, что оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Доводы третьего лица о возможности раздела жилого дома только в результате его реконструкции с получением соответствующего разрешения на строительство, судом отклоняются.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Исходя из постановления Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 № 4 в редакции от 25.10.1996 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Возможность раздела спорного домовладения в натуре подтверждается представленными суду техническими заключениями *** от дата., от дата.

В силу п.п.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома (п.1 ст. 16 ЖК РФ).

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам были разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и признании права собственности на следующих условиях:

«***

***

***

***

***

***

***».

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием регистрации права собственности ФИО2 и ФИО1 на выделенные каждому части жилого дома и земельного участка, а также права ограниченного пользования земельными участками (сервитута), расположенных по адресу: адрес, в соответствии с условиями мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд г. Самары.

Судья /подпись/ Е.А.Митина

Копия верна

Судья                                        Секретарь