Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3818/2019 ~ М-3022/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-3818/2019 Мотивированное решение изготовлено 02.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.08.2019 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

старшего помощника прокурора Гилязова О.А.,

истца Костиной С.Н.,

третьего лица Костиной А.А.,

при секретаре Тихоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Светланы Нумовны к Щербакову Сергею Николаевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Костина С.Н., обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика Щербакова С.Н. из жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Костина С.Н. указала, что является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано за истцом 16.03.2016 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 22.01.2016. Истец неоднократно, на основании устной договоренности давала согласие на регистрацию ответчика Щербакова С.Н. в принадлежащей ей квартире по месту пребывания. В настоящее время ответчик в квартире не зарегистрирован и проживает без каких-либо правовых оснований. Совместного хозяйства стороны не ведут, членом семьи истца Щербаков С.Н. не является и не являлся ранее. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. В добровольном порядке ответчик освободить помещение отказывается.

В судебном заседании Костина С.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Против заочного производства не возражала.

Третье лицо Костина А.А. исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство стороны никогда не вели.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд считает отказ ответчика от получения судебного извещения в отделении связи надлежащим его уведомлением о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является Костина С.Н. Право собственности зарегистрировано за ней 16.03.2016. Государственная регистрация за Костиной С.Н. права собственности на спорную квартиру осуществлена на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 22.01.2016.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» № 51007098 от 07.05.2018 в спорной квартире зарегистрирована собственник Костина С.Н., ее дочь Костина А.А., лица без родства Костин А.А. и Костин М.А. Иные лица, в том числе, ответчик Щербаков С.Н. в жилом помещении не зарегистрированы. Ранее, Щербаков С.Н. неоднократно был зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания, в последний раз в период с 21.04.2017 по 07.05.2018.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что истец на основании устной договоренности давала согласие на регистрацию ответчика Щербакова С.Н. в принадлежащей ей квартире по месту пребывания. Между тем, срок регистрации по месту пребывания истек 07.05.2018. После указанной даты регистрация по месту пребывания не продлялась, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Кроме того, Щербаков С.Н. никогда не являлся и не является членом семьи истца.

Также суд обращает внимание на то обстоятельство, что сам по себе факт проживания в одном жилом помещении, не является основанием для признания истца и ответчика членами одной семьи в смысле жилищного законодательства и сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, которая принадлежит на праве собственности истцу.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорная квартира является единоличной собственностью Костиной С.Н., ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, ответчик к членам семьи истца не относится, стороны совместного хозяйства и единого бюджета не имеют, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования имуществом не заключалось, исковые требования о выселении ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Выселить Щербакова Сергея Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова