Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3128/2016 ~ М-2933/2016 от 11.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. о. <адрес> 30 ноября 2016 года

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Гаршиной Т. А. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гаршина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка и внесении в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, указав в заявлении, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СХИр-нВИСХОМ. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с Правилами присвоения, изменения, утвержденным Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку был присвоен адрес: <адрес> что подтверждает Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

По данным государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.) земельному участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка истец обратился в ООО «Регион». Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет -500 кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Разрешенный вид использования земельного участка: под дачный участок. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с <адрес> «О Земле» №-ГД. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическому местоположению объект кадастровых работ расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок огорожен забором. На земельном участке имеются многолетние насаждения. Границы и конфигурация вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, путем составления Акта согласования границ и личных росписей владельцев соседних земельных участков в данном документе. Также путем опубликования в порядке, предусмотренном ч.8 ст. 39 закона ФЗ № в газете «<адрес> жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ. №(12603). Возражения по проекту межевого плана не поступали. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, права, и законные интересы других лиц при этом не затрагиваются. На основании предоставленных документов был изготовлен межевой план земельного участка. Указанный межевой план с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении в осуществления кадастрового учета. В соответствии части 9 статьи 38 Закона о Кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местность 15 и более лет. В представленном межевом плане в разделе «Заключения кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании вышеперечисленных документов. Таким образом, представленный межевой план не соответствует требованиям части 9 статьи 38 Закона о кадастре и п.67 Требований. Границы земельного участка по настоящее время не менялись. Отсутствие графических материалов подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местность 15 и более лет создают истцу препятствия в осуществления прав собственника данного земельного участка. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Регион» соответствует их фактическому местоположению на местности. Таким образом, истец лишен возможности во внесудебном порядке надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.

В судебном заседании истица свой иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

Название точек	Значение координат X	Значение координат Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик - администрация городского округа <адрес> в суд не явился, о причинах неявки не уведомил и о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просил.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явилось, извещено надлежаще.

Третье лицо –ООО «Регион» в суд не явилось, извещено надлежаще.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Гаршина Т. А. является собственником земельного участка предоставленного ей для дачи площадью 500 кв.м, расположенного в <адрес>, СХИ, район Висхом на основании решения профкома СХИ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истице Комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 7).

Право собственности Гаршиной Т.А. на указанный земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о чем сделана запись регистрации №

Участком истица владеет и пользуется с момента предоставления по настоящее время, выращивает на нем овощные культуры.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 500 кв.м., стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет разрешенное использование: под дачный участок. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9).

С целью постановки названного земельного участка на государственный кадастровый учет с уточненными границами истица обратилась в ООО «Регион» для изготовления межевого плана, который она вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сдала в орган кадастрового учета.

Основания осуществления кадастрового учета определены ст. 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2 ст. 12 Закона о кадастре).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного закона при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».

Однако как следует из Решения органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, принадлежащего истице было приостановлено в связи с тем, что представленный ею межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона. в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре, либо на основании карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее. Рекомендуем Вам, для осуществления государственного кадастрового учета, предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, в котором отражены указанные сведения (л.д.28-29).

Межевой план в соответствии с частью 1 статьи 38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера Кащенко В.Н. следует, что первичные графические материалы на земельный участок отсутствуют. Таким образом, чтобы осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить границу земельного участка в судебном порядке. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет -500 кв.м., что соответствуют предоставленным документам. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическому местоположению участок кадастровых работ расположен в кадастровом квартале № Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельного участка нет. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали. Разрешенный вид использования земельного участка: под дачный участок. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с ПЗЗ г.о. <адрес>. Земельный участок от т 3 до т 4от т 4 до 5, от т5 до т 6 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Как установлено требованиями ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии, такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования границ земельного участка установлен нормой ст. 39 названного закона.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> не является вновь образуемым. При выдаче истице в 1992 году свидетельства о праве собственности на землю № план границ земельного участка, не составлялся, участок был выделен на местности в натуре путем установления деревянных межевых знаков. Границы земельного участка не изменялись и не переносились, участок огорожен забором.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, границы принадлежащего Гаршиной Т.А. на праве собственности земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам не имеется. Результаты проведенного межевания никем не оспорены.

Между тем, поскольку иных документов, подтверждающих фактическое местоположение границ принадлежащего Гаршиной Т.А. земельного участка, как у неё, так и в архиве Управления Росреестра по <адрес> не имеется, истица лишена в настоящее время возможности во внесудебном порядке реализовать свои права собственника на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.

Как установлено требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, иск Гаршиной Т.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гаршиной Т. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

Название точек	Значение координат X	Значение координат Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>