Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3769/2018 ~ М-3149/2018 от 30.07.2018

№ 2-3769/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года                                г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Сергея Анатольевича к Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту окон и балконной двери,

установил:

Козлов С.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по замене в срок до ДД.ММ.ГГГГ установленного в занимаемой ею по договору социального найма квартире № в жилом доме <адрес> деревянного оконного блока и балконной двери, сославшись на неисполнение Администрацией г.Смоленска, как наймодателем названного жилого помещения, своих обязанностей по ремонту данной оконной конструкции и балконной двери, который с момента постройки дома не производился.

Представитель истца Остапов Л.О. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Литовская Е.С. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в связи с их необоснованностью.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

По делу установлено, что Козлов С.А. на условиях социального найма занимает квартиру № в жилом доме <адрес>.

По утверждению истца, с момента постройки (ДД.ММ.ГГГГ) в названном домовладении капитальный ремонт не производился, что привело к разрушению установленного в упомянутом жилом помещении оконного блока и балконной двери. При этом, обязанность наймодателя (Администрации г.Смоленска) по проведению такого ремонта (замене оконного блока и балконной двери) до настоящего времени не исполнена.

Как следует из заключения проведенной Э. в рамках настоящего дела строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, при натурном осмотре установленного в квартире № в жилом доме <адрес> двух двустворчатых оконных блоков с двумя поворотными створками размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм, двух одностворчатых поворотных оконных блоков размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм и одной одностворчатой поворотной балконной двери размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм экспертами были выявлены многочисленные дефекты оконных блоков и балконной двери, свидетельствующие о достижении физического износа в 61 %, согласно ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», при котором требуется полная замена данных объектов, а именно: нарушение всех сопряжений, перекос створок, неплотный притвор, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, поражение гнилью оконных блоков и балконной двери, поражение гнилью подоконных досок в местах сопряжения с оконными блоками, разрушение коробок в местах крепления петель, расслоение оконных блоков и балконной двери. Эксперт пришел к выводу, что на момент проведения экспертизы текущий ремонт производился силами жильцов, но уже не эффективен, так как произошло разрушение материала деревянных оконных блоков и блока балконной двери (нарушение всех сопряжений, перекос створок, неплотный притвор, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, поражение гнилью оконных блоков и балконной двери, поражение гнилью подоконных досок в местах сопряжения с оконными блоками, разрушение коробок в местах крепления петель, расслоение оконных блоков и балконной двери), следовательно, физический износ данных повреждений составляет более 61 %, согласно ВСН 53-86(р) при таком износе и повреждениях производится замена оконных блоков и балконной двери, данные работы относятся к капитальному ремонту. Состояние деревянных оконных блоков и балконной двери в квартире № дома <адрес> является предаварийным, при котором требуется полная замена оконных блоков и балконной двери. Данные работы относятся к капитальному ремонту. Дефекты оконных блоков и балконной двери образовались в процессе эксплуатации в период нормативного срока службы оконных блоков и балконной двери. Необходимость замены оконных блоков и балконной двери наступила по истечению нормативного срока службы – в ДД.ММ.ГГГГ году.

В квартире № дома <адрес> необходимо произвести замену установленных оконных блоков и балконной двери на следующие заполнения: оконный блок двустворчатый с поворотно-откидной и глухой створками размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм – 2 шт.; оконный блок одностворчатый с поворотно-откидной створкой размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм – 2 шт.; балконная дверь одностворчатая поворотная размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм – 1 шт.

В силу пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, замена оконных и дверных приборов.

При этом по смыслу ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99 оконные приборы представляют собой часть оконного блока, под ними понимаются задвижки, ручки, петли, стяжки и т.д.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту оконных и дверных заполнений отнесены смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Оконный же блок в целом и балконная дверь представляют конструктивные элементы жилого дома и их замена относится к капитальному ремонту, что согласуется с положениями п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170, а также п. 4 Приложения № 8 к названным Правилам.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт неисполнения наймодателем квартиры № в жилом доме <адрес> обязанностей по капитальному ремонту данного жилого помещения, суд возлагает на Администрацию г.Смоленска обязанность по производству в срок до ДД.ММ.ГГГГ замены установленного в данном помещении оконного блока и балконной двери.

По правилам ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с Администрации г.Смоленска в пользу Козлова С.А. представительские расходы, разумный размер которых с учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы и иных заслуживающих внимания обстоятельств, определяется судом равным 2 000 руб., а также 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В соответствии ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

ГПК РФ не установил порядок решения вопроса о возмещении расходов на проведение экспертизы в том случае, если истец, который должен был оплатить экспертизу, не сделал этого, но экспертиза была проведена, представлена в суд и судом вынесено решение в пользу истца. Для решения этого вопроса следует на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применять норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона). В качестве такой нормы может выступать ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой в случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Таким образом, в рассматриваемом случае возможно взыскание судебных издержек (не оплаченных истцом) непосредственно с Администрации г.Смоленска в пользу экспертного учреждения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года), в связи с чем, суд, применительно к правилам ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, взыскивает с органа местного самоуправления в пользу Э. 12 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Козлова Сергея Анатольевича удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Смоленска в срок до 01 мая 2019 г. осуществить замену установленных в квартире № в жилом доме <адрес> оконных блоков размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм в количестве 2 штук; оконных блоков размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм в количестве двух штук; балконной двери размером <данные изъяты> х <данные изъяты> мм.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу Козлова Сергея Анатольевича 2 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя и 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу Э. 12 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья     К.И. Киселев