Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2020 ~ М-952/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-1019/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.

при секретаре Абраменковой А.С.,

с участием третьего лица, представителя истца и представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Козак В.П. –

Козак Т.Ю.,

представителя ответчика Перфильева Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхиной О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Е. П., к обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» об обязании признания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и приведении лицевого счета в соответствие и по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Козак В. П. к обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» об обязании признания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и приведении лицевого счета в соответствие,

установил:

Пантюхина О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Е.П., обратилась в суд с иском к ООО «Шереметевский квартал» об обязании признания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и приведении лицевого счета в соответствие, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований просила признать долг по лицевому счету №, образовавшийся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90132,30 руб., безнадежным ко взысканию; обязать ответчика исключить из платежных документов Киселевой Е.П. долг в сумме 90132,30 руб., сформированный в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика исключить из платежных документов по лицевому счету № пени на сумму долга 90132,30 руб., образовавшиеся до ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика привести лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ в соответствие, с признанием общего долга и пени в сумме 3630,02 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1994 году Козак В.П. со своей семьей был вселен в квартиру по адресу: <адрес>. На его имя открыт лицевой счет. В 2015 году за Козак В.П. и Пантюхиной Е.П. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долей за каждым. В оформлении отдельных платежных документов истцу было отказано. С момента приватизации оплата коммунальных услуг производится в полном объеме. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявление о перерасчете задолженности, образовавшейся до приватизации квартиры, с учетом истечения срока исковой давности, однако ответ ей не был дан, перерасчет не произведен. Указание в платежных документах задолженности лишает истца права на обращение в отдел субсидий.

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от 10.08.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Козак В.П., к производству суда принято его исковое заявление к ООО «Шереметевский квартал» о признании размера задолженности.

Исковые требования Козак В.П. обоснованы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу с января 2013 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом ответчик не воспользовался правом взыскания возникшей задолженности в судебном порядке. Козак В.П. просит применить срок исковой давности и исключить сумму задолженности из лицевого счета.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, Козак В.П. просил суд признать долг по лицевому счету №, образовавшийся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90132,30 руб., безнадежным ко взысканию; обязать ответчика исключить из платежных документов Киселевой Е.П. долг в сумме 90132,30 руб., сформированный в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика исключить из платежных документов по лицевому счету № пени на сумму долга 90132,30 руб., образовавшиеся до ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика привести лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ в соответствие, с признанием общего долга и пени в сумме 3630,02 руб.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Козак Т.Ю., Пантюхин Ю.С.

Истец Пантюхина О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Е.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, уполномочила на участие в деле представителя Козак Т.Ю.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Козак В.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, уполномочил на участие в деле представителя Козак Т.Ю.

В судебном заседании третье лицо, представитель истца Пантюхиной О.С. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Козак В.П. – Козак Т.Ю., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования Пантюхиной О.С. и Козака В.П. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Полагала, что указание в лицевом счете задолженности с 2014 года является нарушением прав потребителей, ответчик злоупотребляет предоставленными ему правами, не обращаясь в суд за взысканием задолженности.

Представитель ответчика ООО «Шереметевский квартал» по доверенности Перфильев Б.Е. возражал против удовлетворения иска по основаниям письменных возражений. Полагал, что оснований для перерасчета задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Козак В.П. и Киселева Е.П. (до смены фамилии Пантюхина – л.д.50) являются собственниками по 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6).

Право собственности Козак В.И. и Киселевой Е.П. на жилое помещение возникло в порядке приватизации на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.93-97).

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Козаку В.П. с семьей из пяти человек ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на занятие двух комнат в <адрес>. Исходя из содержания Определения Октябрьского районного суда г. Иваново от 23.09.1999 года за Козаком В.П. и членами его семьи было сохранено право пользования предоставленным жилым помещением. Квартира по адресу: <адрес>, включена в состав местной казны <адрес> и передана в муниципальную собственность, что подтверждается Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд пришел к выводу, что жилое помещение, занимаемое истцами, после его передачи в муниципальную собственность <адрес> утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Козак В.П., Пантюхин Ю.С., Пантюхина О.С. были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Козак Т.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пантюхина О.С., Киселева Е.П., Киселев Д.П., Козак Т.Ю. (л.д.164).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение утвердить условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №2» с 01.01.2014 года (л.д.31-32). Приложением №3 к договору управления утверждены размеры плат за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год (л.д.43).

Решением единственного участника ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №2» от 17.04.2018 года наименование управляющей организации изменено на ООО «Шереметевский квартал» (л.д.29-30).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, п.п.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 (далее по тексту – Правила предоставления коммунальных услуг) граждане при использовании жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФпредусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и являясь потребителем услуг вносить плату за предоставленные услуги ООО «Шереметевский квартал», как организацией, обслуживающей этот дом и исполнителем, обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.

Доводы истца и третьего лица Козак В.П. о том, что ими надлежащим образом оплачиваются коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности, при этом долг, образовавшийся до мая 2015 года, не имеет к ним отношения, является несостоятельным в силу следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что третье лицо Козак В.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя жилого помещения, а истец Пантюхина О.С., ее несовершеннолетняя дочь Киселева Е.П., Козак Т.Ю., Пантюхин Ю.С., в качестве бывших членов семьи нанимателя, у них имелась обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая Козаку В.П. Киселевой Е.П.

Истцом в адрес ответчика ежемесячно в период с января 2014 года по сентябрь 2020 года выставлялись счета на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами.

В спорный период с января 2014 года по июль 2020 года включительно ООО «Шереметевский квартал», которое управляло многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, начислило на лицевой счет № по квартире истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 130603,43 руб. (л.д.170-171,195).

Истец просит признать безнадежной и исключить из размера задолженности и лицевого счета № сумму основного долга в размере 90132,30 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени на нее, в связи с применением срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации в качестве основания прекращения обязательства, в том числе и солидарного обязательства. Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите.

Рассмотрение заявления Пантюхиной О.С. и Козака В.П. о применение срока исковой давности возможно лишь в случае предъявления ООО «Шереметевский квартал» требования о взыскании с истца и третьих лиц задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, ООО «Шереметевский квартал» ранее обращалось к мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г. Иваново с заявлением о выдаче судебного приказа, вынесенный мировым судьей судебный приказа был отменен по заявлению Козак В.П., соответственно ответчиком предпринимаются меры по взысканию заложенности.

Проанализировав положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих своевременность внесения платы за жилье и коммунальные услуги (глава VII) во взаимосвязи с Правила предоставления коммунальных услуг, и методическими рекомендациями по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденные Приказом Минстроя России от 26.01.2018 года №43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг», которыми предусмотрено указание сведений о наличии задолженности в платежном документе, приняв во внимание пояснения сторон о том, что изменения лицевых счетов, в том числе и путем разделения их в соответствии с долями в праве собственности не производилось, суд приходит к выводу, что названными нормативными актами не предусмотрена обязанность управляющей организации по списанию задолженности в связи с истечением срока исковой давности, указанием в платежном документе наличия задолженности права истца не нарушает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Пантюхиной О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Е.П., и требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Козака В.П. о признании долга по лицевому счету №, образовавшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90132,30 руб., и пени на него, безнадежным ко взысканию и исключении его из лицевого счета.

Рассматривая требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, об обязании ответчика привести лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ в соответствие, с признанием общего долга и пени в сумме 3630,02 руб. суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно счет-квитанций за период с июля 2017 года по август 2020 года в качестве составляющей предоставляемой ООО «Шереметевский квартал» коммунальной услуги указана услуга по обращению с ТКО (л.д.180-195).

Расчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО осуществляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Проанализировав счета-квитанции по лицевому счету №, выставляемые за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с июля 2017 года по август 2020 года, а также представленные истцом копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (л.д.196-200) и справку МО МВД России «Ивановский» (л.д.201), суд приходит к выводу о некорректности расчета начисленной истцу платы за услугу по обращению с ТКО и обязании ответчика привести лицевой счет № в соответствие, произведя перерасчет суммы задолженности по указанному виду услуги и пени на нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца Пантюхиной О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Е.П., и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Козака В.П. о приведении лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ в соответствие, путем определения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности и пени по лицевому счету № в размере 3630,02 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку судом отказано в удовлетворении требования об исключении из лицевого счета суммы задолженности в размере 90132,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пантюхиной О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Е. П., к обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» об обязании признания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и приведении лицевого счета в соответствие и по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Козак В. П. к обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» об обязании признания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и приведении лицевого счета в соответствие удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» привести лицевой счет № в соответствие, произведя перерасчет суммы задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья Егорова А.А.