Решение по делу № 2-202/2012 ~ М-59/2012 от 11.01.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Ч.Е.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении П.Н.В. указал, что в 1988 году им был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, место №. Построенный гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не наносит вреда жизни и здоровью иных лиц. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, для разрешения и эксплуатации спорного гаража. Собственником земельного участка, на котором расположен гараж, является администрация <адрес>. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако во внесудебном порядке оформить в собственность гараж не представляется возможным из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов. В связи с чем он просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, место №.

В судебном заседании истец П.Н.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации <адрес> Н.И.В. , действующая по доверенности, не возражала признать за П.Н.В. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №.

Представитель Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина неявки неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск П.Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.В. был предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, в аренду сроком на 49 лет для размещения и эксплуатации гаража.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование – <адрес>, в лице исполнительного – распорядительного органа района - администрации <адрес>, в лице главы района Ф.П.М. (арендодатель) на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило, а П.Н.В. (арендатор) принял в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, для размещения и эксплуатации гаража сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В 1988 году П.Н.В. на указанном земельном участке был построен гараж.

Согласно архивной справке ГУПТИ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит на техническом учете.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, постройка осуществлена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был передан истцу в аренду на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №. В настоящее время возникла необходимость в оформлении постройки в собственность, в связи с тем, что данная постройка является самовольной, т.е. возведена без получения соответствующих разрешений.

Из справки администрации Устьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у П.Н.В. имеется гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №. Возведенный в 1988 году гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что возведенная истцом постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений строительных, градостроительных норм и правил при возведении постройки не допущено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за П.Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г3, инвентарный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.Н.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за П.Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г3, инвентарный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина

Копия верна: Судья- Т.Е. Акимушкина

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__06 марта__»_______________2012 года.

Судья- Т.Е. Акимушкина