Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2018 (2-6108/2017;) ~ М-5313/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-6108/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года                          город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Уткиной Елене Викторовне о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

Установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском Уткиной Е.В. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 №1347.

В рамках исполнения программы для переселения Уткиной Е.В. приобретено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

14 сентября 2017 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ответчиком заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственника», а «Собственник» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение (комната №13/1), составляющее 29/100 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственнику», а «Собственник» принимает на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию Соглашения.

По своей правовой природе указанное Соглашение аналогично договору мены.

От ответчика в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию ответчик не являлся.

В связи, с чем уведомлением №64/999/001/2017-36304 от 25 октября 2017 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена.Таким образом, в нарушение условий Соглашения и требований законодательства ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного Соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему. В связи с вышеизложенным истец просит признать действительным вышеуказанное соглашение, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на Уткину Е.В., произвести государственную регистрацию перехода права перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с Уткиной Е.В. на муниципальное образование «Город Саратов». Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ответчик Уткина Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и ответчика. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует её заявление, расписка и протокол судебного заседания. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая признание иска ответчиком и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил:Признать действительной сделку - соглашение от 14 сентября 2017 года между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Уткиной Еленой Викторовной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на Уткину Елену Викторовну. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение (комнату №13/1), составляющее 29/100 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес>, с Уткиной Елены Викторовны на муниципальное образование «Город Саратов». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья                                            Р.И. Шайгузова