Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-932/2019 от 30.01.2019

Дело № 2 – 932/2019

УИД 24RS0024-01-2018-002617-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2019 года г. Канск

Канский городской суда Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (КУМИ г. Канска) к Моисееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:    

КУМИ г. Канска обратилось в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности по арендной плате за землю к ответчику Моисееву И.П., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды: № АЗ-45-17 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1998 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства; № АЗ-44-17 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства; № АЗ-46-17 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1358 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства;

В соответствии с п.п. 2.1, 3.2 указанных договоров аренды, срок аренды земельных участков устанавливается с 08.06.2017 г. по 07.06.2037 г., арендная плата (первый платеж) начисляется с 08.06.2017 г., арендная плата за первый год подлежит оплате в сумме 97 257,75 руб. (по договору № АЗ-45-17 от 08.06.2017 г.), в сумме 74 741,82 руб. (по договору № АЗ-44-17 от 08.06.2017 г.), в сумме 93 578,55 руб. (по договору № АЗ-46-17 от 08.06.2017 г.) – п. 3.3 договоров. В соответствии с п. 3.5 договоров аренды земельных участков, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По указанным договорам аренды земельных участков за ответчиком Моисеевым И.П. числится задолженность по арендной плате за период с 30.06.2017 г. по 30.04.2018 г. в сумме 95 130,75 руб. (по договору № АЗ-45-17 от 08.06.2017 г.), в сумме 73 589,28 руб. (по договору № АЗ-44-17 от 08.06.2017 г.), в сумме 92 135,55 руб. (по договору № АЗ-46-17 от 08.06.2017 г.).

Согласно п. 5.2 заключенных между истцом и ответчиком 08.06.2017 г. договоров аренды земельных участков, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с этим, пеня за период с 30.06.2017 г. по 30.04.2018 г. составила 29 014,88 руб. по договору № АЗ-45-17 от 08.06.2017 г.; 22 444,73 руб. по договору № АЗ-44-17 от 08.06.2017 г.; 28 101,34 руб. по договору № АЗ-46-17 от 08.06.2017 г.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с Моисеева И.П. суммы задолженности по арендной плате за землю и пени по договорам аренды земельных участков №№ АЗ-44-17, АЗ-45-17, АЗ-46-17 от 08.06.2017 г. в указанных размерах.

Представитель истца КУМИ г. Канска Чжан Е.В. в судебном заседании требования поддержала, при этом, исходя из того, что рассмотрение дела возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам в части земельного участка площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, по заявлению Моисеева И.П., который в отношении своей обязанности по внесению арендной платы по остальным земельным участкам возражений не имел, просила суд выделить в отдельное производство требования по указанному земельному участку, в отношении требований по арендной плате по остальным земельным участкам просила дела рассмотреть по существу.

Ответчик Моисеев И.П. в судебном заседании пояснил, что ему ранее не было известно, что в отношении земельного участка, предоставленного ему на основании договора аренды № АЗ-44-17 земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, имеются препятствия в его использовании по назначению, поскольку на его территории проложены водопроводные сети, что не позволяет истцу использовать его для индивидуального жилищного строительства, относительно выделения исковых требований истца по спору в указанной части в отдельное производство также не возражал, пояснив, что в части требований об оплате арендных платежей по договору № АЗ-45-17 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № АЗ-46-17 от ДД.ММ.ГГГГ возражений не имеет.

Представители третьих лиц по делу – ООО «Водоканал-Сервис», Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, Администрации г. Канска, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Согласно ч. 2 ст. 151 ГПК РФ судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно. В силу указанного положения закона, выделение в отдельное производство одного или нескольких связанных между собой исковых требований является правом, а не обязанностью суда и производится в случае, если суд признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.

Суд, с учетом обстоятельств дела и мнения сторон, полагает возможным исковые требования КУМИ г. Канска к Моисееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № АЗ-44-17 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, выделить в отдельное производство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 151 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Исковые требования КУМИ г. Канска к Моисееву ИП о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № АЗ-44-17 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, - выделить в отдельное производство.

2. Назначить гражданское дело по исковому заявлению КУМИ г. Канска к Моисееву ИП о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № АЗ-44-17 от ДД.ММ.ГГГГ, к разбирательству в открытом судебном заседании на 17 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ в здании Канского городского суда по адресу: <адрес>.

3. Известить всех участвующих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

Судья         А.М. Блошкина