Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2011 ~ М-1305/2011 от 11.05.2011

Дело № 2-1602\11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2011 года                                                                                         г. Новосибирск

         Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                 Нефедовой Е.П.При секретаре:                                                                                                    Дороховой О.Б.

          Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рябовой Натальи Николаевны, Бакарасова Игоря Евгеньевича к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Рябова Н.Н., Бакарасов И.Е. обратились в суд с иском, в котором указали, что проживают в двухкомнатной квартире № <адрес> общей площадью: 43,6 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м. на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Просит суд жилое помещение, расположенное в г. Новосибирске по <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии.

         Истцы Рябова Н.Н., Бакарасов И.Е. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

    Ответчики Мэрия г.Новосибирска, администрация Советского района г.Новосибирска в суд не явились, направили отзывы, согласно которых при предоставлении истцами заключения Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» о том, что самовольная перепланировка не противоречит требованиям СанПин, не возражают относительно удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо - Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Рябов В.С. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

        Суд, выслушав истцов, третье лицо, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что истцы Рябова Н.Н., Бакарасов И.Е. проживают на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире, расположенной по <адрес>. В указанном помещении произведено изменение планировки в виде демонтажа и устройства каркасной обшитой с двух сторон листами ДВП перегородки между помещениями № 5 (жилая комната), № 6 (кладовая) с увеличением площади кладовой (№6) и уменьшением площади жилой комнаты (№5). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился.

     После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 43,8 кв.метров, жилая 24,0 кв.метров, вспомогательная площадь 19,8 кв.метров.

         Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.

         В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

         Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

         Согласно заключения ФГУП «<данные изъяты>» Новосибирский филиал, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом квартира №, жилого дома <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Отсутствие заключения СанПиН не является непреодолимым препятствием для удовлетворения иска, т.к. в судебном заседании установлено, что данная перепланировка не затрагивает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а затрагивает лишь интересы владельцев квартиры, которыми и произведена данная перепланировка. Ответчиками доказательств, подтверждающих обратное, не представлено, и суд таковыми не располагает. Суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                      РЕШИЛ:             Исковые требования Рябовой Н.Н., Бакарасова И.Е. – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенное по <адрес>, общей площадью 43,8 кв.метров, жилой площадью 24,0 кв.метров.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

        Председательствующий       подпись                              Нефедова Е.П.

Копия верна:

Судья                                                                                                         Нефедова Е.п.