Решение по делу № 2-264/2012 ~ М-205/2012 от 12.04.2012

Дело № 2-264/2012

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.

при секретаре Бардышевой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 03 мая 2012 года гражданское дело по иску Некрасова С.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

                                                                                             У С Т А Н О В И Л:

Некрасов С.А. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ им был выстроен жилой дом, расположенный в <адрес> без получения соответствующего разрешения, строительные материалы приобретал в роспотребсоюзе <адрес>, что подтверждается справками. С момента окончания строительства, истец проживает в доме вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт. Земельный участок предоставлен истцу в аренду. В настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы на дом, так как дом по <адрес> является самовольной постройкой, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Третье лицо – Некрасова С.В., в судебном заседании не возражала о признании права собственности за ее мужем Некрасовым С.А.

Представитель ООО «шахта Зенковская», Сучкова А.В, в судебном заседании не возражала о установлении права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> за , так как подработка под домом истца, шахтой вестись не будет.

Администрации <адрес> в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил.

Представитель У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

         Суд, выслушал истца, третье лицо, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

      Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели – 1, 2, суду пояснили, что Некрасов С.А. построил дом по <адрес> в г.Прокопьевске в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов, с этого времени он проживает в доме вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт, является в доме хозяином.

Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> (бывшая <адрес>), принадлежит Некрасову С.А. без документов.

    Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит Некрасову С.А. без документов, расположен на горном отводе ООО «шахта Зенковская», размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

    Согласно договора аренды земельного участка, Некрасову С.А. предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройкам с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.

    Согласно справки ОНД <адрес> УД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.

    Суд, считает исковые требования о признании права собственности за Некрасовым С.А. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.222 ГК РФ. Истец построил в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом по <адрес>, проживает в доме до настоящего времени постоянно, несет все расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, садит огород, открыто владеет и пользуется домом, дом пригоден для проживания. Земельный участок по <адрес> предоставлен истцу в аренду.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Некрасовым С.А. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

                                     Председательствующий: