Решение по делу № 2-51/2012 (2-1317/2011;) ~ М-1215/2011 от 25.11.2011

№ 2-51/2012г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                                29 февраля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца Администрации ГО.. . РБ и МУП «Жилкомсервис» ГО.. . РБ Терешиной А.Г.,

ответчика Лариной Л.В.,

при секретаре Лаптевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа.. . РБ к Селифонкину В.В., Селифонкину В.В., Селифонкину А.В., Лариной Л.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа.. . РБ обратилась в суд с иском к Селифонкину В.В., Селифонкину В.В., Селифонкину А.В., Лариной Л.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу:.. .. Данная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь.. . кв.м., жилую площадь.. . кв.м. На основании Акта приёма-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель.. . РБ в собственность ГО.. . РБ от.. ... . собственником жилого здания по адресу:.. . является ГО.. . РБ (п. 169 Приложения к Акту приема-передачи жилых домов от.. ... .), на которого, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:.. ... . составляют.. . коп. Плату за жильё и коммунальные услуги ответчики не вносят в течении 7 месяцев, в результате чего на.. . образовался долг в размере.. . коп. Невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения, на которого, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчёты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и законные интересы других жильцов - добросовестных плательщиков. Предлагаемые ответчикам для переселения жилые помещения - комнаты, расположенные по адресу:.. ., жилой площадью 13,0 кв.м. соответствует санитарным и техническим требованиям. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц не имеется... ., жилой площадью 12,0 кв.м. соответствует санитарным и техническим требованиям. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц не имеется.

В судебном заседании представитель Администрации ГО.. ., МУП «Жилкомсервис» Терешина А.Г. изменила исковые требования, просила предоставить ответчикам срок 6 месяцев для погашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам в сумме.. . коп., поскольку ответчики приняли меры к погашению задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Ответчик Ларина Л.В. в судебном заседании измененные исковые требования Администрации ГО.. . о предоставлении срока для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признала, о чем представила письменное заявление.

Ответчики Селифонкин В.В., Селифонкин В.В., Селифонкин А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ООО УК РЭУ.. ., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель УФМС РБ в.. ., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 указанного Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 90 вышеприведенного Кодекса, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы более 2 раз по истечению установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более 1 года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Селифонкин В.В., Селифонкин В.В., Селифонкин А.В., Ларина Л.В. зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:.. . (л.д. 5 - 10), относящейся к муниципальному жилищному фонду (л.д. 13 - 15), предоставленной им по договору социального найма.

Ответчики более 6 месяцев не вносили плату за жилье и коммунальные услуги в результате чего по состоянию на.. . образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме.. . коп. (л.д. 12). Размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги составляет с.. ... . коп.

Таким образом, ответчики в течение более 6 месяцев не вносили установленную плату за жилье и коммунальные услуги, чем допустили нарушение условий договора найма жилого помещения, являющееся основанием для его расторжения.

Указанное нарушение договора найма жилого помещения подлежит устранению.

Предложенный истцом срок для устранения недостатков - 6 месяцев является достаточным для устранения имеющегося нарушения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Селифонкиных, Лариной подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в федеральный бюджет в размере.. . руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа.. . к Селифонкину В.В., Селифонкину В.В., Селифонкину А.В., Лариной Л.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Предоставить Селифонкину В.В., Селифонкину В.В., Селифонкину А.В., Лариной Л.В. срок по.. . включительно для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме.. . руб.

Взыскать солидарно с Селифонкина В.В., Селифонкина В.В., Селифонкина А.В., Лариной Л.В. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме.. .) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу 02 апреля 2012 года.