Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2021 от 05.04.2021

63RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Марк Инвест" к Ардакову А. Ю. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Марк Инвест" обратилось в суд с иском к Ардакову А.Ю. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, указав, что между ООО «Марк инвест» и гражданином Ардаковым А.Ю. заключен договор об оказании услуг по подбору объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец обязуется в соответствии с требованиями ответчика провести исследования на рынке недвижимости по поиску и подбору необходимого объекта недвижимости, а ответчик оплатить оказанные услуги. Согласно п. 7 Договора требуемым объектом является коттедж с чистовой отделкой либо без таковой общей площадью 350 - 1000 кв. м., стоимостью до 100 000 000 рублей. Во исполнение условий договора ООО «Марк инвест» провело исследование на рынке недвижимости, осуществило подбор объекта - земельного участка, 900 кв. м, (кадастровый №) по адресу: <адрес>, с расположенным на нем строением площадью 383,2 кв. м., (кадастровый №, кадастровый номер в настоящее время: №) и организовало встречу и переговоры с продавцом этого объекта. Указанный объект был осмотрен ответчиком, о чем составлен акт осмотра без каких-либо замечаний, а впоследствии приобретен им в собственность, что следует из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 2.1.4 договора ответчик обязан оплатить услуги истца в сроки и в размерах, указанных в пп. 3.1-3.3 настоящего договора. В соответствии п. 3.1 договора размер вознаграждения ООО «Марк инвест» составляет 3% от цены объекта, выбранного ответчиком, указанной в Акте осмотра объектов. Согласно Приложению № к Договору цена осмотренного и выбранного ответчиком объекта составляет 49 000 000 рублей. Таким образом, стоимость оказанных услуг составляет 1 470 000 руб. Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего момента ответчик произвел лишь частичную оплату за оказанные услуги в размере 610 000 рублей, включая аванс в размере 10 000 рублей, указанный в п. 3.2 договора. Таким образом, размер задолженности по оплате за оказанные услуги составляет 860 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Ардакова А.Ю. в свою пользу задолженность по оплате услуг в размере 860 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 800 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пирогов А.И. требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Марк инвест» и ответчиком был заключен договор об оказании услуг по подбору объекта недвижимости, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика осуществить подбор вариантов объекта недвижимости в соответствии с требованиями заказчика, провести исследования на рынке недвижимости по поиску необходимого объекта, выбрать реальные требования к объекту, консультировать по вопросам оформления сделки с выбранным объектом, по желанию заказчика исполнитель разрабатывает документацию, необходимую для оформления сделки по отчуждению выбранного заказчиком объекта.

В силу п.3.1 указанного договора, размер вознаграждения исполнителя составляет 3 % от цены объекта, выбранного заказчиком, указанной в акте осмотра объектов.

Пунктом 3.2 договора установлен аванс, включающийся в сумму вознаграждения при исполнении в размере 10 000 руб.

Согласно п.3.3 договора заказчик оплачивает размер вознаграждения в день подписания предварительного договора купли-продажи объекта (с условием о задатке) с владельцем объекта (его представителем) с учетом аванса, указанного в п.3.2 договора.

Истец выполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчику, согласно акта осмотра объекта – коттеджа/участка, земельный участок, 900 кв. м, (кадастровый №) по адресу: <адрес>, с расположенным на нем строением площадью 383,2 кв. м., (кадастровый №) стоимостью 49 000 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, указанное недвижимое имущество перешло в собственность Ардакова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства по договору об оказании услуг по подбору объекта недвижимости исполнил не в полном объеме, доказательств обратного в материалах дела отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес Ардакова А.Ю. направил претензию с требованием в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии произвести оплату за оказанные услуги в размере 860 000 руб., однако она осталась без удовлетворения. Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором № и кассовым чеком, а также отсутствием доказательств удовлетворения претензии в материалах дела.

Учитывая, что ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, в нарушение своих договорных обязательств не произвел в полном объеме оплату по договору оказания услуг на вышеуказанных условиях, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «Марк Инвест» денежных средств в размере 860 000, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 11 800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Марк Инвест" к Ардакову А. Ю. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с Ардакова А. Ю. пользу ООО "Марк Инвест" задолженность по договору оказания услуг в размере 860 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.