Решение по делу № 2-1371/2021 ~ М-1210/2021 от 22.04.2021

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2021 года                                                                     город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., ответчицы Лобунец Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001870-10 (2-1371/2021) по исковому заявлению администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к Лобунец Тамаре Владимировне, Лобунец Андрею Александровичу, Лобунец Кристине Сергеевне, Ташлыкову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом, в котором расположенное жилое помещение – квартира, общей площадью 33,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передан в безвозмездное пользование, без права передачи в собственность граждан администрации городского поселения Белореченского муниципального образования на основании договора (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией сельского поселения Мальтинского муниципального образования, преобразованного в 2017 году путем присоединения в Белореченское муниципальное образование, ответчики были вселены в спорное жилое помещение, а в последующем в нем зарегистрированы. Истцом, в ходе проведения обследования установлено, что длительное время спорным жилым помещением никто не пользуется, помещение заброшенное, отсутствуют окна и двери, разобрана печь, помещение захламлено. С 2018 года по настоящее время жильцы указанного жилого помещения не обращались в администрацию с заявлением о признании дома ветхим, аварийным и непригодным для проживания. В реестре жилых помещений, подлежащих сносу жилой дом не состоит. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняются, вещей ответчиков в доме нет.

Просит признать Лобунец Андрея Александровича, Лобунец Тамару Владимировну, Лобунец Кристину Сергеевну, Ташлыкова Сергея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Лемешевская Н.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 26), в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 40).

    В судебном заседании ответчица Лобунец Т.В. с заявленными требованиями не согласилась, дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года. Совместно с другими ответчиками добровольно выехали на другое место жительство в пос. Новомальтинск.

    В судебное заседание ответчики Лобунец А.А., Лобунец К.С., Ташлыков С.В. не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации (л.д. 31-33).

Изучив материалы дела, выслушав ответчицу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя.

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в безвозмездное пользование, без права передачи в собственность граждан администрации городского поселения Белореченского муниципального образования на основании договора (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

    Согласно договору социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Лобунец Т.В., в качестве члена семьи нанимателя в договор включены: Лобунец А.А. и Лобунец К.С. (л.д. 18-21).

    Согласно поквартирной карточке, ответчики Лобунец Т.В., Лобунец А.А., Лобунец К.С., Ташликов С.В. имеют регистрацию по вышеуказанному адресу (л.д. 22).

    В ходе проведения истцом обследования установлено, что длительное время спорным жилым помещением никто не пользуется, помещение заброшенное, отсутствуют окна и двери, разобрана печь, помещение захламлено, что подтверждается представленными в материалы дела фотоснимками (л.д. 23-25).

    Судом установлено, что ответчики фактически не проживают по данному адресу, с 2010 года выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие им вещи, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли.

    Кроме того, согласно письменного ответа мэра Усольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), отсутствуют сведения о признании аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилого дома, <адрес>. Граждане, проживающие в указанном доме, в адрес администрации Усольского муниципального района Иркутской области с заявлениями о признании жилого дома аварийным, ветхим и непригодным для проживания, не обращались (л.д. 41).

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом доме не проживают, обязанностей нанимателя в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг не исполняют, расходов на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в доме отсутствуют, жилое помещение фактически брошенное, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования о признании Лобунец Т.В., Лобунец А.А., Лобунец К.С., Ташлыкова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к Лобунец Тамаре Владимировне, Лобунец Андрею Александровичу, Лобунец Кристине Сергеевне, Ташлыкову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лобунец Андрея Александровича, Лобунец Тамару Владимировну, Лобунец Кристину Сергеевну, Ташлыкова Сергея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 Д.К. Егоров