Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2015 ~ М-304/2015 от 27.05.2015

Гр.дело № 2-239/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 июня 2015 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 9 по Приморскому краю, Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого помещения в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной данности.

В обоснование заявленного искового требования истец указала следующее.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.02.1995 года, ей и гражданскому мужу Клинкову В.В. была передана в совместную долевую собственность квартира <адрес>

22.11.1996 года Клинков В.В. умер. Наследники Клинкова В.В. отсутствуют, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. С 1996 года по настоящее время открыто владеет квартирой, проживает в ней, добросовестно проводит ремонт, оплачивает все необходимые жилищные и коммунальные услуги. В течение всего срока владения квартирой претензий от третьих лиц ей не предъявлялось, право на спорное жилое помещение ей никто не предъявлял, споров относительно него не имеется.

В судебном заседании представитель истца Мисник А.В. уточнил заявленные исковые требования. Просил признать за Сергеевой П.С. в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной данности, т.к. истец в силу закона является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, и непрерывно, добросовестно и открыто владеет другой 1/ 2 долей спорного имущества более 18 лет.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков – МИФНС России № 9 по Приморскому краю, Администрации Октябрьского района Приморского края, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовавших о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствие с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 14.02.1995 года, заключенным между ЛОЭКЗ в лице директора Кожевникова В.А. с одной стороны и Сергеевой П.С. и Клинковым В.В. – с другой, истцу и Клинкову В.В. была передана в совместную долевую собственность квартира <адрес>

22.11.1996 года Клинков В.В. умер. Согласно сообщению нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края от 18.06.2015 г., в Октябрьскую нотариальную контору Приморского края после смерти Клинкова ФИО2, умершего 22.11.1996 г., наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращались. Наследственное дело после смерти Клинкова В.В., не заводилось.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Администрация Октябрьского района Приморского края с заявлением о постановке на учет бесхозяйного имущества – 1/2 доли квартиры <адрес> в Управление Росреестра по Приморскому краю не обращалась, и соответственно с требованиями о признании права муниципальной собственности на спорную жилую площадь, в судебном порядке не обращалась.

Истец Сергеева П.С. проживает в спорной квартире с 1995 года, более 18 лет добросовестно, непрерывно и открыто пользовалась и владела всей квартирой, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, принимала обычные меры по обеспечению ее сохранности, и, считая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, правомерно на основании требований ст. ст. 11-12 ГК РФ обратилась в суд за защитой гражданских прав путем признания права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сергеевой П.С. с учетом требований ч. 4 ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 9 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░