Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2017 (2-6714/2016;) ~ М-5605/2016 от 22.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                 16 марта 2017г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Лебедко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селищевой Е.В. к Селищеву А.А. ООО «ГУК «Жилищный фонд» о разделе финансово-лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании суммы,

установил:

Селищева Е.В. обратилась с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> между двумя собственниками в равных долях; обязать ООО «ГУК «Жилищный фонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Селищевой Е.В. и Селищева А.А., взыскать с Селищева А.А. в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг в размере 8 392 руб. 18 коп.

Требования мотивированы тем, что <адрес> по <адрес> принадлежит на праве собственности Селищевой Е.В. и Селищеву А.А. по ? доли в праве собственности каждому. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит с датаг., мотивируя тем, что выполняет алиментные обязательства С марта 2016г. по декабрь 2016г. размер оплаты за коммунальные услуги составляет 16 784 руб. 36 коп., которую в полном объеме исполняет истица. Сумма долга ответчика перед истцом равна 8 392 руб. 18 коп.

В судебном заседании истец Селищева Е.В. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Селищев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик ООО «ГУК «Жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Селищевой Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам: Селищевой Е.В. (? доля) и Селищеву А.А. (? доля), что подтверждается свидетельством о регистрации права от датаг. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданного ООО «ГУК «Жилищный фонд», по состоянию на датаг. в квартире состоят на регистрационном учете: с датаг. истец Селищева Е.В., с датаг. супруг Селищев А.А., с датаг. – сын С.К.А. (л.д. 9).

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>» по <адрес> открыт на имя истца Селищевой Е.В.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес>, является ООО «ГУК «Жилищный фонд».

Из объяснений истца Селищевой Е.В. следует, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, проживает она (Селищева Е.В.) с сыном С.К.А. Ответчик Селищев А.А. в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Общее хозяйство с Селищевым А.А. истец не ведет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку Селищева Е.В. и Селищев А.А. являются собственниками доли в праве собственности на жилое помещение, а именно ? доля принадлежат истцу и ? доля ответчику, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков Селищевым А.А.. и ООО «ГУК «Жилищный фонд» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу ? доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на имя собственников Селищевой Е.В. и Селищева А.А. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Кроме того, из представленных суду квитанций по оплате жилищной услуги и коммунальных платежей следует, что жилищные и коммунальные платежи за всех зарегистрированных лиц в <адрес> по <адрес> в <адрес>, в полном объеме за период с марта по декабрь 2016г. оплачивала истец Селищева Е.В. Всего, за указанный период истцом было оплачено за потреблённые услуги в виде содержания и ремонта, отопление, капитального ремонта - 14 280 руб., 86 коп., что подтверждается платежными документами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Селищев А.А., являясь сособственником спорного жилого помещения должен нести расходы по содержанию квартиры, поскольку истица исполнила перед поставщиком услуг обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг полностью, в том числе, и за ответчика.

Доказательств, подтверждающих, что Селищевым А.А. производилась плата за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, отопление, капитальный ремонт) за спорный период, в нарушение положений ст. 56 ГК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика Селищева А.А. в пользу Селищевой Е.В. подлежат взысканию расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в размере 7 140 руб. 43 коп. (14 280 руб. 86 коп./2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Селищевой Е.В. удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «ГУК «Жилищный фонд» - заключить с собственниками <адрес> по <адрес> Селищевой Е.В. и Селищевым А.А. договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение: Селищевой Е.В. – ? доля, Селищеву А.А. – ? доля, выдав на имя каждого из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Селищева А.А. в пользу Селищевой Е.В. денежную сумму в размере 7 140 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Е.С.Снежинская