Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2014 (2-4364/2013;) ~ М-4256/2013 от 08.08.2013

Дело № 2-91/16-2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» к Сухочеву <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Мелькомбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Мелькомбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «ЗерноСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» обратилось в суд с иском к Сухочеву Д.А., Сухочевой Г.П., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг» о взыскании кредитной задолженности, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЗерноСбыт» был заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил заемщику денежные средства на условиях срочности, платности и возвратности. Кредит был предоставлен в сумме 4 500 000 руб. на пополнение оборотных средств сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России плюс 5,75 процентных пунктов, но не менее 14 % годовых (п. 1.2 кредитного договора). В соответствии с положениями п. 2.1 кредитного договора заемщик принял на себя обязательство уплачивать кредитору за пользование кредитом проценты в размере, установленном договором, начисляемые начиная со дня, следующего за днем получения кредита, по день фактического возврата кредита включительно. Срок действия кредитного договора установлен п. 13.1 до полного исполнения сторонами своих договорных обязательств. Погашение задолженности по кредиту должно было осуществляться в соответствии с графиком погашения, изложенном в п. 6.1 кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору истец заключил ДД.ММ.ГГГГ договоры поручительства со следующими лицами: Сухочевым Д.А. № № Сухочевой Г.П. № № ООО «Мелькомбинат» № № ООО «Группа компаний «Мелькомбинат» № №; ООО «Агроторг» №№ Кроме того, в обеспечение обязательств ООО «Зерносбыт» по кредитному договору ООО «Агроторг» с истцом был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор ипотеки был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.2 (включая все его под/пункты) в ипотеку истцу были переданы: ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер №, по залоговой стоимости 4 004 562 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №, по залоговой стоимости 226 670 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №, по залоговой стоимости 306 014 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер №, по залоговой стоимости 430 995 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №, по залоговой стоимости 262 316 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № по залоговой стоимости 1 198 385 руб.; ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь:786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № по залоговой стоимости 446 566 руб.; сооружение: ЗАВ-25, назначение: производственное. Инвентарный номер 1043-11. Литер № 4. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № по залоговой стоимости 550 рублей; здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № по залоговой стоимости 18 690 руб.; право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток по залоговой стоимости 11 490 руб., все вместе именуемое в договоре ипотеки «Предмет ипотеки». Соглашением сторон залоговая стоимость предмета ипотеки определена в сумме 6 906 238 руб. (п. 1.5 договора ипотеки). Поскольку заемщиком с января 2013 года обязательства по погашению задолженности по кредитному договору исполняются с постоянной просрочкой, а обязательства по уплате долга по сроку платежа ДД.ММ.ГГГГ не исполнены в полном объеме и кроме того, платежи по сроку ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не погашены полностью, истец ДД.ММ.ГГГГ был вынужден направить заемщику и всем поручителям требования о погашении ими долга по кредиту, в соответствии с принятыми на себя обязательствами по договорам поручительства. Одновременно, в адрес ООО «Агроторг» было направлено требование, как к залогодателю, в котором предложено решить вопрос о добровольной реализации предмета ипотеки с целью направления вырученных денежных средств на погашение долга ООО «ЗерноСбыт» по кредитному договору. Однако, денежных средств в погашение долга до настоящего момента ни от заемщика, ни от кого из поручителей не поступило. Вопрос добровольной реализации предмета ипотеки также не урегулирован. Обстоятельства, указанные в ст. 54.1 Закона об ипотеке отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден вынести всю задолженность по кредиту на просрочку, следствием чего является начисление истцом с ДД.ММ.ГГГГ на эту сумму просроченной задолженности неустоек, предусмотренных условиями кредитного договора. Нарушение прав истца по заявленному им требованию к заемщику состоит в том, что истец не получил удовлетворения своих нарушенных прав, как кредитор по кредитному договору. Нарушение прав истца, как кредитора по договорам поручительства выражается в том, что в установленный договорами поручительства срок (7 рабочих дней с даты получения требования) поручители не исполнили свои обязательства и долг ООО «ЗерноСбыт» перед ОАО «Банк Москвы» по кредитному договору не погасили. На дату подачи настоящего иска спор относительно залоговой стоимости предмета ипотеки отсутствует. Залогодержатель не обращался к истцу с возражениями относительно порядка определения начальной продажной цены, установленного сторонами в договоре об ипотеке, у истца имеются основания полагать, что в ходе судебного разбирательства вопрос установления начальной продажной цены будет согласован сторонами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ООО «ЗерноСбыт» по кредитному договору составила 2 035253 руб. 04 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 75338 руб. 92 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 23319 руб. 33 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 2805 руб. 27 коп. - пени за просрочку уплаты процентов. На основании изложенного просили взыскать солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., Сухочевой Г.П., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг», как с поручителей сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ 2 035253 руб. 04 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп.- сумма просроченного основного долга, 75338 руб. 92 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 23319 руб. 33 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 2805 руб. 27 коп. - пени за просрочку уплаты процентов, а также расходы по госпошлине в сумме 18376 руб. 27 коп. и 4 000 руб., а всего 2057629 руб. 31 коп. Обратить взыскание путем продажи его с публичных торгов на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Агроторг»: с целью направления вырученных денежных средств на погашение долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года. Ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>, д. Ворошнево. Кадастровый (или условный) номер №; здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер № Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер №; ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь:786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; сооружение: ЗАВ-25, назначение: производственное. Инвентарный номер 1043-11. Литер № 4. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №; право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>ю, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с оценкой, согласованной залогодателем и залогодержателем в договоре ипотеке и в ходе рассмотрения данного спора судом, а именно: ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер № – 4 004 562 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) номер 46-46-12/008/2005-167 – 226 670 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 306 014 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер № - 430 995 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-№ - 262 316 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № – 1 198 385 руб.; ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь:786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер № - 446 566 руб.; сооружение: ЗАВ-25, назначение: производственное. Инвентарный номер 1043-11. Литер № 4. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 550 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 18 690 руб.; право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>ю, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток - 11 490 руб.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ОАО АКБ «Банк Москвы» поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что сумма долга, предъявленного ответчикам была рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с положениями кредитного договора (п. 13.1) договор действует до момента выполнения сторонами своих обязательств, поскольку с момента предъявления иска и до настоящего времени ни кем из ответчиков денежные средства в погашения долга не были внесены, следовательно, размер долга увеличился на сумму процентов и сумму неустоек, которые начисляются истцом ежедневно по условиям кредитного договора (п. п. 1.2, 2.1, 8.2 кредитного договора). Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма долга по кредитному договору увеличилась и составила: 2 209 592 руб., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 122405 руб. 53 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 145148 руб. 07 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов. В соответствии с положениями п. 2.2.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель (ООО «Агроторг») принял на себя обязательство принимать меры, необходимые для сохранения предмета ипотеки, включая все его составные части и поддержания его в надлежащем исправном состоянии, включая текущий и капитальные ремонты, не допускать ухудшения предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что называется нормальным износом. Залогодатель обязан уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы полной или частичной утраты либо повреждения предмета ипотеки (п. 2.2.3 Договора ипотеки). При порче, уничтожении предмета ипотеки полностью или частично незамедлительно информировать об этом залогодержателя и привлекать его для составления актов о понесенных убытках. В течение 3-х дней после определения размеров понесенных убытков и составления актов представить залогодержателю перечень имущества для замены предмета ипотеки (п. 2.2.6 договора ипотеки). При подаче иска не были учтены следующие обстоятельства. При проверке состояния предмета ипотеки представителем залогодержателя было установлено повреждение нежилого здания (зернохранилища), Литер Б1, б и отсутствие сооружения ЗАВ-25, что существенно влияет на залоговую стоимость предмета ипотеки, которую истец просил взять за основу при определении судом начальной продажной цены реализации заложенного имущества. Для корректного определения начальной продажной цены реализации, ориентированной на актуализированную рыночную стоимость объектов недвижимости, истцом была заказана независимая оценка предмета ипотеки. По результатам отчета независимого оценщика рыночная стоимость объектов, вошедших в предмет ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в следующих суммах: ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево. Кадастровый (или условный) номер 46-46-№ - 2 813 569 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер № Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 265 785 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 348 721 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 492 700 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 429 927 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 1 300 841 руб.; ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь:786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 474 141 руб.; здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер № - 34 274 руб.; право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>ю, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток - 60 300 руб. Пункт 4 ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости) устанавливает порядок определения судом начальной продажной цены реализации предмета ипотеки, а именно в случае, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В соответствии со ст. 337 ГК РФ и ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), если иное не предусмотрено договором, залог (ипотека) обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Учитывая вышеизложенное, просили взыскать солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., Сухочевой Г.П., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг», как с поручителей сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ 2 209 592 руб., в том числе: 1 933789 руб. 52 руб. - сумма просроченного основного долга, 122405 руб. 53 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 145148 руб. 07 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов, а также расходы по госпошлине в сумме 23247 руб. 96 коп., а всего 2 232839 руб. 96 коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агроторг» с целью направления вырученных денежных средств на погашение долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, установить начальную продажную цену в размере 80 % рыночной стоимости данного имущества, определенной в отчете оценщика от ДД.ММ.ГГГГ года. Ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) номер № - 2 250855 руб. 20 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 212628 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, Ворошневский <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № 278976 руб. 80 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № – 394160 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № – 343941 руб. 60 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № – 1040672 руб. 80 коп. Ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь: 786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-46-№ – 379312 руб. 80 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № – 27419 руб. 20 коп. Право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток – 48240 руб.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ОАО АКБ «Банк Москвы» поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что в соответствии с условиями п. 13.1 кредитного договора срок его действия определен сторонами до полного исполнения сторонами своих договорных обязательств. Учитывая, что после подачи искового заявления, в котором расчет суммы долга сделан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, ни от кого из ответчиков каких-либо денежных средств на погашение долга не поступало, а по условиям кредитного договора ежемесячно начисляются проценты за пользование кредитными средствами (п. 1.2) и ежедневно продолжается начисление пени за просрочку уплаты задолженности по основному долгу и по задолженности по процентам (п. 8.2), то по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по кредиту увеличился и достиг: 2 324639 руб. 22 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 154299 руб. 81 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 228301 руб. 02 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов. Просили взыскать солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., Сухочевой Г.П., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг», как с поручителей сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ 2 324639 руб. 22 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 154299 руб. 81 руб. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 228301 руб. 02 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов. Взыскать в равных долях в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., Сухочевой Г.П., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг» расходы по госпошлине в сумме 23247 руб. 96 коп. Взыскать в равных долях в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., Сухочевой Г.П., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг» расходы по госпошлине в сумме 575 руб. 24 коп., подлежащей уплате за увеличение истцом исковых требований. Обратить взыскание путем продажи его с публичных торгов на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Агроторг» с целью направления вырученных денежных средств на погашение долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, установив следующую начальную продажную цену: ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-46-№ - 2 250855 руб. 20 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 212 628 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 278976 руб. 80 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-№ - 394 160 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 343941 руб. 60 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 1 040672 руб. 80 руб. Ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь: 786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-46-№ - 379912 руб. 80 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 27419 руб. 20 коп. Право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток - 48 240 руб.

В судебном заседание представитель истца ОАО АКБ «Банк Москвы» по доверенности Гамолина Е.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг», как с поручителей сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ 2 324639 руб. 22 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 154299 руб. 81 руб. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 228301 руб. 02 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов. Взыскать в равных долях в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг» расходы по госпошлине в сумме 23247 руб. 96 коп. Взыскать в равных долях в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» с ООО «ЗерноСбыт», Сухочева Д.А., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «Агроторг» расходы по госпошлине в сумме 575 руб. 24 коп., подлежащей уплате за увеличение истцом исковых требований. Обратить взыскание путем продажи его с публичных торгов на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Агроторг» с целью направления вырученных денежных средств на погашение долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, установив следующую начальную продажную цену: ток № 1, назначение: производственное. Площадь: общая 2 120,8 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б4. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 2 250855 руб. 20 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 212 628 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 161,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: В1, в. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер № - 278976 руб. 80 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 227,6 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б2. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-№ 394 160 руб. Здание, назначение: нежилое. Площадь 197,9 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 343941 руб. 60 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 904,1 кв. м. Инвентарный номер №. Литер: Б1, б. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый (или условный) номер № - 1 040672 руб. 80 руб. Ток для зерна асфальтовый, назначение: производственное. Площадь: 786 кв. м. Инвентарный номер №. Литер № 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 46-46-№ - 379912 руб. 80 коп. Здание, назначение: нежилое. Площадь 14,1 кв. м. Инвентарный номер 1043-11. Литер: А, а. Этажность: 1. Адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № - 27419 руб. 20 коп. Право аренды земельного участка, общей площадью 30 000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под зерноток - 48 240 руб.

Ответчик Сухочев Д.А., представители ответчиков ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, путем отправления телеграмм. Телеграмма ответчику Сухочеву Д.А. не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Телеграмма представителю ответчика ООО «Мелькомбинат» не доставлена, такого учреждения нет. Телеграмма представителю ответчика ООО «Группа компаний «Мелькомбинат» не доставлена, такого учреждения нет. Телеграмма представителю ответчика ООО «ЗерноСбыт» вручена менеджеру ФИО7 Телеграмма представителю ответчика ООО «Агроторг» вручена менеджеру ФИО7 О причинах не явки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика Сухочева Д.А., представителей ответчиков ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг».

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому дело по иску Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» к Сухочевой <данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности прекращено в связи со смертью Сухочевой Г.П.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ООО «ЗерноСбыт» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым кредитор выдает заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором кредит в сумме 4500000 руб. на цели: пополнение оборотных средств (приобретение зерна для последующей его переработки) сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ года. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере действующей ставки рефинансирования, установленном Банком России плюс 5,75 процентных пунктов, но не менее 14 % годовых. Помимо указанных в п. 1.2 договора процентов по кредиту заемщик уплачивает кредитору комиссию за выдачу кредита в размере 30000 руб. Заемщик обязуется уплачивать за пользование кредитом проценты в размере, установленном договором, начисляемые начиная со дня, следующего за днем получения кредита по день фактического возврата кредита включительно. Возврат кредита осуществляется в соответствии с графиком, приведенным в кредитном договоре. В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов за пользование кредитом) заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты погашения заемщиком просроченной задолженности. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются: залог имущества, согласно договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года; поручительство, согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агроторг»; поручительство от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Мелькомбинат»; поручительство от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Группа компаний Мелькомбинат»; поручительство от ДД.ММ.ГГГГ с Сухочевым Д.АП.; поручительство от ДД.ММ.ГГГГ с Сухочевой Г.П. (л.д. 14-25, 26-28).

Согласно договору поручительства № (с юридическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ООО «Мелькомбинат» поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств ООО «ЗерноСбыт». Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 настоящего договора объеме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору (в том числе в случае досрочного истребования банком у заемщика кредита). В случае неисполнения поручителем своих обязательств по настоящему договору в сроки, установленные п. 2.1 настоящего договора поручитель обязан уплатить банку пени в размере 0,1 % годовых, начисляемых на сумму неисполненного требования банка за каждый день просрочки его исполнения. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства (л.д. 30-36, 37-39).

Согласно договору поручительства № (с юридическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ООО «Группа компаний «Мелькомбинат» поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств ООО «ЗерноСбыт». Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 настоящего договора объеме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору (в том числе в случае досрочного истребования банком у заемщика кредита). В случае неисполнения поручителем своих обязательств по настоящему договору в сроки, установленные п. 2.1 настоящего договора поручитель обязан уплатить банку пени в размере 0,1 % годовых, начисляемых на сумму неисполненного требования банка за каждый день просрочки его исполнения. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства (л.д. 40-45, 46-48).

Согласно договору поручительства № (с физическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО АКБ «Банк Москвы» и Сухочевым Д.А. поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств ООО «ЗерноСбыт». Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 настоящего договора объеме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору (в том числе в случае досрочного истребования банком у заемщика кредита). В случае неисполнения поручителем своих обязательств по настоящему договору в сроки, установленные п. 2.1 настоящего договора поручитель обязан уплатить банку пени в размере 0,1 % годовых, начисляемых на сумму неисполненного требования банка за каждый день просрочки его исполнения. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства (л.д. 57-62, 63-64).

Согласно договору поручительства № (с юридическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ООО «Агроторг» поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств ООО «ЗерноСбыт». Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 настоящего договора объеме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору (в том числе в случае досрочного истребования банком у заемщика кредита). В случае неисполнения поручителем своих обязательств по настоящему договору в сроки, установленные п. 2.1 настоящего договора поручитель обязан уплатить банку пени в размере 0,1 % годовых, начисляемых на сумму неисполненного требования банка за каждый день просрочки его исполнения. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства (л.д. 65-71, 72-74).

Согласно договору об ипотеке № (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО АКБ «Банк Москвы» - залогодержатель и ООО «Агроторг» - залогодатель – в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между залогодержателем и ООО «Зерно Сбыт», залогодержатель выдает заемщику кредит в сумме 4500000 руб. на цели пополнения оборотных средств (приобретение зерна для последующей его переработки) сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ года. В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору залогодатель передает в ипотеку залогодержателю недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки по настоящему договору. Предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 6906238 руб. Ипотекой обеспечивается возврат заемщиком основного долга, уплата процентов по кредиту, комиссий и неустоек, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, расходов связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки, судебных издержек, расходов по реализации предмета ипотеки. Залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования по кредитному договору за счет предмета ипотеки в случаях и порядке, установленных законодательством РФ, кредитным договором и/или настоящим договором (л.д. 75-88).

Судом установлено, что истец ОАО АКБ «Банк Москвы» свои обязательства по договору исполнило, предоставило ООО «ЗерноСбыт» кредит в сумме 4500 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Ответчик ООО «ЗерноСбыт», воспользовавшись предоставленным ему истцом кредитом, что подтверждается выписками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111, 112) свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнило – не возвратило банку сумму кредита, не уплатило причитающиеся проценты и неустойку, что подтверждается расчетом задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, которая составила 2 324639 руб. 22 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 154299 руб. 81 руб. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 228301 руб. 02 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов (л.д. 89-110, 224-233, 254-264);требованием о полном погашении задолженности по договору поручительства исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес ООО «Мелькомбинат» (л.д. 115); требованием о полном погашении задолженности по договору поручительства исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес Сухочева Д.А. (л.д. 117); требованием о полном погашении задолженности по договору поручительства исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес ООО «Группа компаний «Мелькомбинат» (л.д. 119); требованием о полном погашении задолженности по кредитному договору исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес ООО «ЗерноСбыт» (л.д. 121); требованием о полном погашении задолженности по договору поручительства исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес ООО «Агроторг» (л.д. 123).

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (9 единиц), принадлежащих ООО «Агроторг», расположенных по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ООО фирма «АГРО ПЛЮС» - итоговая величина рыночной стоимости объектов недвижимости (9 единиц) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6220258 руб.

По ходатайству ответчиков Сухочева Д.А., Сухочевой Г.П., представителя ответчиков ООО «Мелькомбинат», ООО «ГК «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг» была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества.

ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство эксперта ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» ФИО8 о предоставлении в распоряжение эксперта ряда документов в оригиналах из-за того, что представленные на экспертизу копии документов частично не читаемы.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись сообщения о необходимости предоставить в адрес суда требуемые экспертом документы, однако данные сообщения были оставлены без удовлетворения, в связи с тем, что стороной ответчика не предоставлено доказательств необоснованности цены залога имущества, предложенной стороной истца суд принимает в качестве доказательства отчет № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (9 единиц), принадлежащих ООО «Агроторг», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выполненный ООО фирма «АГРО ПЛЮС».

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Указанные в ст. 1 и ст. 421 ГК РФ принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договора заключать и свободно согласовывают их условия.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 1 ст. 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки, произведенный истцом, суд считает правильным.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 ст. 334, ч. 1 ст. 336, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание за заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ следует, что залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются тоги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с Сухочева Д.А., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг» в солидарном порядке в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 247 руб. 96 коп., а также с Сухочева Д.А., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг» в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» надлежит взыскать государственную пошлину в размере 575 руб. 24 коп.

При данных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ОАО АКБ «Банк Москвы» о взыскании с Сухочева Д.А., ООО «Мелькомбинат», ООО «Группа компаний «Мелькомбинат», ООО «ЗерноСбыт», ООО «Агроторг» в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в сумме 2 324639 руб. 22 коп., в том числе: 1 933789 руб. 52 коп. - сумма просроченного основного долга, 154299 руб. 81 руб. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 228301 руб. 02 коп. - пени за просрочку уплаты основного долга; 8248 руб. 88 коп. - пени за просрочку уплаты процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 324639 ░░░. 22 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 1 933789 ░░░. 52 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 154299 ░░░. 81 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 228301 ░░░. 02 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 8248 ░░░. 88 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 247 ░░░. 96 ░░░., ░ ░░░░░ 2347 887 ░░░. 18 ░░░. (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ 575 ░░░. 24 ░░░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ № 1, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░: ░░░░░ 2 120,8 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░: ░4. ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 2 250855 ░░░. 20 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ 119,7 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░: ░, ░. ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 212 628 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ 161,6 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░: ░1, ░. ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 278976 ░░░. 80 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ 227,6 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░: ░2. ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 46-№ - 394 160 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ 197,9 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░: ░. ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 343941 ░░░. 60 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ 904,1 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░: ░1, ░. ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 1 040672 ░░░. 80 ░░░. ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 786 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░ № 1. ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 379912 ░░░. 80 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ 14,1 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1043-11. ░░░░░: ░, ░. ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ № - 27419 ░░░. 20 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ - 48 240 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>